发布时间：2008-10-13 13:52:50

 基本信息

深圳福田CBD中心区写字楼出租卓越时代广场全层1868平方米高档写字楼出售
写字楼 出售
租售价格：110 元/平米/天

1868平方米平米
广东 深圳市
配套设施：怡景中心城/晶岛国际

  详细信息
卓越时代广场占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米，写字楼面积828345平方米，商业面积12万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。建筑外型力求达到“标志性”的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的造型手法。
整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出口，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。
地上建筑裙楼多面临路十分优越共为三-四层是难得的带豪华中庭的商业空间可满足多种商业需求特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。
裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市最高的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。
竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置。
目前，大楼正值新入伙之际，拥有大量的空置单位出租，面积由108

  手机/电话：１３５１０１０３３９３　何伟强
  Email：shenzhen64dc@yahoo.com.cn
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