发布时间：2008-11-20 13:19:43

 基本信息

津滨腾越大厦　
写字楼 出租
租售价格：70 元/平米/月

60-1300平方米
广东 广州市
配套设施：★珠江新城CBD·新锐企业基地。

  详细信息
津滨腾越大厦地处珠江新城CBD门户，华夏路与华强路黄金交汇处，据守广州城市交通动脉，北临黄埔大道约50米，西连广州大道约150米，东接华南快速干道约2000米，距地铁市民广场站约2分钟路程、体育西站约4分钟路程、珠江新城站约5分钟路程。（大厦的实景照片和大厦的更多相关信息请登陆：http://iagent.mytophome.com/prop/loadProp.do?cityId=20&id=7355877）

津滨腾越大厦矗立于广州唯一的珠江新城CBD的门户位置，紧邻广州城市东部交通枢纽天河立交，由于项目临近黄埔大道、广州大道、华南干线等三条城市主干道，并紧扣广州城市地铁和广州城市中轴地下旅游观光捷运缆车系统等城市公共交通命脉，使津滨腾越大厦所处区域交通极为便利，加上距地铁3号线和地铁1号线相交之交通枢纽体育西站仅300米，距地铁5号线和地铁3号线交通枢纽珠江新城站仅400米，距建设中的中国国内第一高楼——珠江新城西塔也只有500米，使津滨腾越大厦500米范围内独享天河北、珠江新城双核商务圈辐射和双地铁交通枢纽的辐射优势，使项目彰显得天独厚的商务办公区位条件。津滨腾越大厦项目南面是目前在建的广州妇女儿童保健中心，西面为现状地块，北面为美居中心D座和黄埔大道，东面隔华夏路俯瞰广州亚运会主庆典广场珠江新城广场和广州城市中轴景观带。
　　津滨腾越大厦是项目总用地面积约6293平方米，总建筑面积约83195平方米，地上28层，地下3层，分为南塔和北塔，南塔标准层面积约1350平方米，北塔标准层面积约1150平方米，主力户型面积以65-180平方米为主。可随心所欲地灵活自由组合，最大限度地满足不同客户的需求. 津滨腾越大厦是珠江新城CBD首座专为中小企业量身打造的纯正商务空间，为中小企业提供高效、健康、节能的快乐商务空间，营造中小企业CBD的办公的商务平台。津滨腾越大厦采用了现代、简约的设计风格，保证大厦自然采光与自然通风；在户型设计上，采用了进深浅、开间宽、方正实用的设计，可自由分割和灵活组合，最大限度地满足不同客户的需求；津滨腾越大厦采用大面积空中花园、院落式布局的设计风格，整体布局中空、绿色共享空间特征明显，兼容并蓄整合了中国传统天人合一的设计理念与国际流行的景观型写字楼的设计风格。津滨腾越大厦最大的优势还在于其分户独立空调位的设计，真正实现了在珠江新城CBD二十四小时自由办公的需求，为日后进驻的津滨腾越大厦客户大大节省了写字楼使用成本，降低了运营成本，提高了办公效率，满足了办公节能的要求，为进驻其中的中小企业高效运转创造了条件。津滨腾越大厦设计有空中共享交流花园，营造立体生态办公及共享办公的交流空间与平台；在项目配套设施上，津滨腾越大厦采用5A级的写字楼设计标准来要求，且一、二楼还配备有各种功能的商务配套设施。
　　津滨腾越大厦是由广东津滨房地产开发有限公司投资开发的房地产项目，该公司是由天津津滨发展股份有限公司与深圳粤华投资集团有限公司在广东联合投资成立的，两家股东在深圳及内地的房地产开发经历经验丰富，雄厚的股东实力背景合力铸就了一家专业的地产投资开发公司。广东津滨房地产开发有限公司秉承“稳健务实、诚信经营、谋深虑远、扩张发展”经营理念，企业着眼于“立足广州，辐射整个珠三角地区”的前瞻性发展战略布局，着力打造企业核心竞争力，决心为房地产市场提供优质的、顾客满意的创新型产品。


三核商圈辐射，全能配套完善

津滨腾越大厦，尽享珠江新城CBD商圈、天河北休闲购物商圈、琶洲会展商圈三核商圈辐射，彰显不可比拟的商务办公区位优势，同时一公里内五星级酒店、银行、大型购物中心、体育中心等服务配套设施一应俱全，商务资讯尽在掌控。

新锐商务代表·甲级生态美学

LOW-E落地玻璃观景幕墙

低辐射镀膜遮阳型LOW-E落地玻璃幕墙，最大限度提高景观视野度，有效提升入驻企业品牌形象；出色的低能耗、隔热、恒温性能，节省空调成本。

挑高11米气派大堂

近600平米挑高约11米的阳光大堂，东入口实现写字楼内部空间与庭院空间的自然过渡与对流，西入口专用车行大堂彰显纯正商务的尊贵气质。

U型建筑布局，1400平米空中绿洲

28层商务体，基于开放式、人性化的国际办公新概念，以U型的创新布局设计，形成环抱式内广场，实现户户自然采光；近1400平米空中花园及共享空间，彻底改变 “密室”办公生活，打造阳光办公环境。

高效商务之道·成本运营哲学

OTIS高速电梯，为高效商务提速

14台OTIS高速商务电梯、采用双候分区设计，专设高低区转换层，构建高效便捷的垂直交通系统，有效缩短上落梯时间，为企业精英伙伴提速，关键时刻赢得客户。

独立计费空调，24小时办公完全解决方案

提供独立计费中央空调安装位和分体空调安装位等空调系统解决方案，用户可自行选择安装方式，24小时自行控制空调运行时间，有效降低运营成本。

中国电信100 M/1000m光纤到户

满足国际标准甲级写字楼配备，由中国电信提供路由环网，光纤接入，容量最大化，100M/1000M入户，实现ATM、FR、DDN全方位覆盖及支持WLAN无线上网，商机连通世界。
大厦的实景照片和大厦的更多相关信息请登陆：http://iagent.mytophome.com/prop/loadProp.do?cityId=20&id=7355877

  手机/电话：15920188323
  Email：6462792@163.com
  QQ：http://kingyzc.blog.mysupa.com/

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