1   第四季香港写字楼租金升成半

差饷物业估价署最新的《香港物业报告》指出，虽然住宅物业去年的成交量下跌，但去年第4季的售价录得3％按年升幅；租金则升5％。



差饷物业估价署表示，去年新落成私人住宅单位共16,580个，按年减少4％；入住量达16,400个，与落成量相若。空置量则降至62,670个单位。



写字楼供应紧张



预计今年新落成的私人住宅单位约12,740个，明年回升至16,010个。



由于经济蓬勃导致写字楼供应紧张，去年第4季写字楼售价录得5％按年升幅；租金则升15％。



年内写字楼落成量达108,000平方米，较2005年升3倍，但仍低于171,000平方米的5年平均落成量。使用量则连续第3年高于落成量，整体空置量降至总存量的7.7％。



今年写字楼的落成量，预计约248,700平方米，明年则升至341,900平方米。



去年商业楼宇落成量共182,800平方米，是2000年以来的新高。使用量升至176,000平方米；空置量降至总存量的9.8％。



分层工厦售价升



预计今年商业楼宇落成量共52,200平方米，2008年增至125,300平方米。



去年的工业楼宇投资市场活跃，交易宗数和总成交额均录得升幅。去年第4季分层工业楼宇售价升23％，租金则升10％。



年内没有分层工业大厦落成，加上较高的使用量，使空置量显著下降。年底的空置率由9.8％降至6.9％。

作者：匿名发表 2007-10-10 10:45:21 回复此发言

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