2008年12月03日
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中国写字楼中心网 > 论坛 > 浏览贴子 1 申城甲级写字楼需求旺盛 租赁市场持续升温
492米的环球金融中心、278米大上海会德丰广抄…一批超高层标志性建筑近期频频进入施工高潮，记者昨天从有关方面了解到，上海甲级写字楼市场持续升温是导致这一现象的主要原因。
超高建筑体现企业形象
记者在采访中了解到，浦西一些主要的甲级写字楼———恒垄中信泰富、香港广场等近期不仅租金价格持续上涨，而且还出现“租不到”的情况。有关专家表示，这些地段好、等级高并且属于标志性建筑的写字楼特别受市场“热捧”。很多公司陆续进驻上海，那些有实力的企业往往会选择标志性建筑。他们付租金能力强，不介意价格差异，反而看中形象等外在因素，促使上海甲级写字楼价格呈上升趋势。
环球金融中心租金高企
在建中的环球金融中心目前外立面玻璃幕墙和内部装修同时进行，预计明年上半年交付使用。此前已经公布的租金价格为3.3美元/平方米/天，其价格居本市各等级写字楼之冠。
“其实该价格是按使用面积来算的，如果折合成建筑面积，仅超过2美元/平方米/天。而且这一价格为报价，实际成交价应该跟目前市场价格差别不大。”DTZ戴德梁行写字楼部有关人士介绍，仅上海环球金融中心就将提供226000平方米的新增供应。
陆家嘴房租升幅将放缓
据了解，未来12个月大约有945443平方米甲级写字楼新增供应量上市，其中陆家嘴未来新增供应大约545627平方米。
预期2008年-2009年，陆家嘴地区还将会持续供应放量，这一趋势将延续到2010年。届时陆家嘴的写字楼供应量将达到100万平方米，会对租金产生一定的压力，但是这并不意味着租金会下调，可能只是升幅没有以前大。
超高建筑体现企业形象
记者在采访中了解到，浦西一些主要的甲级写字楼———恒垄中信泰富、香港广场等近期不仅租金价格持续上涨，而且还出现“租不到”的情况。有关专家表示，这些地段好、等级高并且属于标志性建筑的写字楼特别受市场“热捧”。很多公司陆续进驻上海，那些有实力的企业往往会选择标志性建筑。他们付租金能力强，不介意价格差异，反而看中形象等外在因素，促使上海甲级写字楼价格呈上升趋势。
环球金融中心租金高企
在建中的环球金融中心目前外立面玻璃幕墙和内部装修同时进行，预计明年上半年交付使用。此前已经公布的租金价格为3.3美元/平方米/天，其价格居本市各等级写字楼之冠。
“其实该价格是按使用面积来算的，如果折合成建筑面积，仅超过2美元/平方米/天。而且这一价格为报价，实际成交价应该跟目前市场价格差别不大。”DTZ戴德梁行写字楼部有关人士介绍，仅上海环球金融中心就将提供226000平方米的新增供应。
陆家嘴房租升幅将放缓
据了解，未来12个月大约有945443平方米甲级写字楼新增供应量上市，其中陆家嘴未来新增供应大约545627平方米。
预期2008年-2009年，陆家嘴地区还将会持续供应放量，这一趋势将延续到2010年。届时陆家嘴的写字楼供应量将达到100万平方米，会对租金产生一定的压力，但是这并不意味着租金会下调，可能只是升幅没有以前大。
作者：匿名发表 2007-10-16 11:19:26 回复此发言
3 申城甲级写字楼需求旺盛 租赁市场持续升温
492米的环球金融中心、278米大上海会德丰广抄…一批超高层标志性建筑近期频频进入施工高潮，记者昨天从有关方面了解到，上海甲级写字楼市场持续升温是导致这一现象的主要原因。
超高建筑体现企业形象
记者在采访中了解到，浦西一些主要的甲级写字楼———恒垄中信泰富、香港广场等近期不仅租金价格持续上涨，而且还出现“租不到”的情况。有关专家表示，这些地段好、等级高并且属于标志性建筑的写字楼特别受市场“热捧”。很多公司陆续进驻上海，那些有实力的企业往往会选择标志性建筑。他们付租金能力强，不介意价格差异，反而看中形象等外在因素，促使上海甲级写字楼价格呈上升趋势。
环球金融中心租金高企
在建中的环球金融中心目前外立面玻璃幕墙和内部装修同时进行，预计明年上半年交付使用。此前已经公布的租金价格为3.3美元/平方米/天，其价格居本市各等级写字楼之冠。
“其实该价格是按使用面积来算的，如果折合成建筑面积，仅超过2美元/平方米/天。而且这一价格为报价，实际成交价应该跟目前市场价格差别不大。”DTZ戴德梁行写字楼部有关人士介绍，仅上海环球金融中心就将提供226000平方米的新增供应。
陆家嘴房租升幅将放缓
据了解，未来12个月大约有945443平方米甲级写字楼新增供应量上市，其中陆家嘴未来新增供应大约545627平方米。
预期2008年-2009年，陆家嘴地区还将会持续供应放量，这一趋势将延续到2010年。届时陆家嘴的写字楼供应量将达到100万平方米，会对租金产生一定的压力，但是这并不意味着租金会下调，可能只是升幅没有以前大。
超高建筑体现企业形象
记者在采访中了解到，浦西一些主要的甲级写字楼———恒垄中信泰富、香港广场等近期不仅租金价格持续上涨，而且还出现“租不到”的情况。有关专家表示，这些地段好、等级高并且属于标志性建筑的写字楼特别受市场“热捧”。很多公司陆续进驻上海，那些有实力的企业往往会选择标志性建筑。他们付租金能力强，不介意价格差异，反而看中形象等外在因素，促使上海甲级写字楼价格呈上升趋势。
环球金融中心租金高企
在建中的环球金融中心目前外立面玻璃幕墙和内部装修同时进行，预计明年上半年交付使用。此前已经公布的租金价格为3.3美元/平方米/天，其价格居本市各等级写字楼之冠。
“其实该价格是按使用面积来算的，如果折合成建筑面积，仅超过2美元/平方米/天。而且这一价格为报价，实际成交价应该跟目前市场价格差别不大。”DTZ戴德梁行写字楼部有关人士介绍，仅上海环球金融中心就将提供226000平方米的新增供应。
陆家嘴房租升幅将放缓
据了解，未来12个月大约有945443平方米甲级写字楼新增供应量上市，其中陆家嘴未来新增供应大约545627平方米。
预期2008年-2009年，陆家嘴地区还将会持续供应放量，这一趋势将延续到2010年。届时陆家嘴的写字楼供应量将达到100万平方米，会对租金产生一定的压力，但是这并不意味着租金会下调，可能只是升幅没有以前大。
作者：匿名发表 2007-10-16 11:49:49 回复此发言
5 申城甲级写字楼需求旺盛 租赁市场持续升温
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作者：匿名发表 2008-06-25 18:17:02 回复此发言
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