2008年12月03日
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中国写字楼中心网 > 论坛 > 浏览贴子 1 长沙芙蓉中央商务区 “金十字”架构CBD核心区
2007年5月16日，长沙芙蓉中央商务区面向全球征集概念规划方案，国内知名规划专家和全球顶尖规划设计公司云集长沙，按照全球化、复合型、紧凑型、弹性化和个性化的设计原则规划未来发展。
8月4日，概念规划方案征集评审会议成功举行，经过专家们严谨科学的评审，来自长沙吉佳城市设计有限公司与长沙市勘测设计研究院联合体设计的方案、中国城市规划设计研究院的设计方案并列成为最终的优胜者。
长沙芙蓉第二届商务节前夕，CBD概念规划有了最终结果，这意味着长沙芙蓉中央商务区未来的蓝图已绘就。让我们在体验本届商务节的盛况时，也一起来体会这张蓝图的精华。
“金十字”架构CBD核心区
长沙芙蓉中央商务区核心区东起韶山路，西至黄兴路，南临人民路，北接八一路、中山路，东西轴线五一大道与南北轴线芙蓉路形成CBD的“金十字”地带，面积约2.7平方公里，并以此为基础辐射周边，形成约7平方公里的协调区。
长沙芙蓉中央商务区定位为湖南商务中心，中部商务副中心，以辐射中部，面向全国为目标，致力打造经济规模大、产业能级高、商务氛围浓、人文环境优的现代化区域性中央商务区，打造成中部地区的金融中心、商务中心、商贸中心和信息中心。
金融板块：芙蓉路是CBD“金十字”南北向中轴，沿线银行、证券、保险等金融公司密集，素有“金融街”之称。在“金十字”交叉区域，落星田地块规划建设的超高层双子楼，多家银行区域性总部已经达成入驻意向，成为金融街上最大的亮点。
商务板块：主要位于芙蓉路以东，该区域现为商务办公密集区，亚大时代、维一星城、文化大厦等高档楼宇星罗棋布，具有便捷的交通、稀缺的土地资源和良好的发展基础。在该区域规划布局国际商务中心，规划中的国际商务中心与岳麓山等高，形成新的城市“山脉”。
商业板块：芙蓉路以西是传统商业零售为主，以东牌楼地块为核心，发展多种商业模式，健全商业体系，整合完善解放东路商业中心，步行街由点向面扩展，规划解放路酒吧特色街区，黄兴北路规划为高档精品街区，将五一商圈与芙蓉广场商圈做大做强。
加密路网体系改善交通
长沙芙蓉中央商务区将采取加密路网、发展公交、完善换乘、倡导步行等措施，改善CBD交通状况，提高CBD通达性，每天承载约150万人次和25万车次的出行需求。
加密路网体系：主干路网结构为“三横四纵”，分别为东西向的八一路接中山路、五一大道、人民路，南北向的湘江大道、黄兴路、芙蓉路、韶山路，次干道为解放路、蔡锷路、建湘路、白沙路、迎宾路、太平路。结合现状，拓宽并完善支路网。
发展公交系统：采用地铁+快速公共汽车的快速公交网络体系，构成CBD区的公交网络系统。地铁一号线位于芙蓉路下，规划范围内设两处站，地铁二号线位于五一路下，规划范围内设两处站点。快速公交沿韶山路-八一路-中山路-黄兴路-五一大道-湘江大道-人民路规划，公交专用车道设为立体外车道。公交系统将承载中央商务区50%的交通流量。
完善换乘系统：将立体换乘与平面换乘相结合，合理布置换乘枢纽，其中一级换乘枢纽一个，为两条地铁线路和公交总站的立体换乘点；二级换乘枢纽三个，为单条地铁线路和公交车站的立体换乘点；三级换乘枢纽六个，位于快速公交线路和常规公交的平面换乘。
倡导步行交通：强调以人为本，人车分流，规划利用绿轴步行平台，与黄兴南路步行街、湘江风光带共同构成完整的步行天堂。
经济龙头地位日益凸现
金融商贸商务等四大板块蓬勃发展
从2004年第一次提出建设长沙芙蓉中央商务区的构想至今，长沙芙蓉中央商务区已经展现出良好的发展态势与前景，产业聚集初步凸现，金融、商贸、商务、信息四大板块精彩纷呈，引领中央商务区蓬勃发展。
——金融业高度聚集。该区域聚集了70多家支行以上的银行机构、200多处金融网点和大量的证券、保险公司。人民银行长沙中心支行以及中国银行、农业银行、工商银行、建设银行的省级分行均落户CBD。金融机构数量占全市的44.73%。在该区域内每天完成数以亿计的金融交易，素有“金融街”之称。
——商贸业高度聚集。该区域聚集了全市近一半的中高档商店、超市，尤其是五一商圈和芙蓉广场商圈，高级商业机构云集，平和堂、香港新世界、上海百联东方等外来商业零售品牌与友谊阿波罗等本土百货流通巨头齐聚CBD，撬动商业零售产业再次发力。全市排名前十名的零售贸易企业中的5家以及排名前十名的批发贸易企业中的7家在中央商务区。
——商务办公高度聚集。截至2006年底，CBD范围内10层以上的写字楼已达140多栋，税收过千万的楼宇9栋，建成楼宇总面积约270万平方米，占全市商务楼宇的55.8%。大部分楼宇的入驻率达85%以上，亚大时代等楼宇的企业入驻率高达95%以上。德国西门子、日本夏普、丹麦马士基航运、中国石油、和记黄埔、韩国三星电子等一大批世界500强企业纷纷登陆中央商务区。
——信息化程度高度发达。随着社会信息化程度的不断提高，数字化楼宇、智能楼宇在CBD不断涌现，以网络技术为代表的IT技术延伸至CBD的每一个角落，CBD作为全省信息交换中心的地位进一步巩固。朝阳电子科技街不断发展壮大，信息产业欣欣向荣，“北有中关村，南有朝阳街”，已逐渐成为人们的共识。
——经济实力稳健提升。2007年上半年，CBD核心区域2.7平方公里实现社会消费品零售总额43.64亿元，同比增长19.74%，占全市市区11.3%；2007年上半年全社会固定资产投资11.66亿元，同比增长78.22%；2007年上半年实现区级税收1.8亿元，同比增长54.08%。各项经济指标的增长速度和占全市的比重稳步提升，经济龙头地位日渐凸现。
8月4日，概念规划方案征集评审会议成功举行，经过专家们严谨科学的评审，来自长沙吉佳城市设计有限公司与长沙市勘测设计研究院联合体设计的方案、中国城市规划设计研究院的设计方案并列成为最终的优胜者。
长沙芙蓉第二届商务节前夕，CBD概念规划有了最终结果，这意味着长沙芙蓉中央商务区未来的蓝图已绘就。让我们在体验本届商务节的盛况时，也一起来体会这张蓝图的精华。
“金十字”架构CBD核心区
长沙芙蓉中央商务区核心区东起韶山路，西至黄兴路，南临人民路，北接八一路、中山路，东西轴线五一大道与南北轴线芙蓉路形成CBD的“金十字”地带，面积约2.7平方公里，并以此为基础辐射周边，形成约7平方公里的协调区。
长沙芙蓉中央商务区定位为湖南商务中心，中部商务副中心，以辐射中部，面向全国为目标，致力打造经济规模大、产业能级高、商务氛围浓、人文环境优的现代化区域性中央商务区，打造成中部地区的金融中心、商务中心、商贸中心和信息中心。
金融板块：芙蓉路是CBD“金十字”南北向中轴，沿线银行、证券、保险等金融公司密集，素有“金融街”之称。在“金十字”交叉区域，落星田地块规划建设的超高层双子楼，多家银行区域性总部已经达成入驻意向，成为金融街上最大的亮点。
商务板块：主要位于芙蓉路以东，该区域现为商务办公密集区，亚大时代、维一星城、文化大厦等高档楼宇星罗棋布，具有便捷的交通、稀缺的土地资源和良好的发展基础。在该区域规划布局国际商务中心，规划中的国际商务中心与岳麓山等高，形成新的城市“山脉”。
商业板块：芙蓉路以西是传统商业零售为主，以东牌楼地块为核心，发展多种商业模式，健全商业体系，整合完善解放东路商业中心，步行街由点向面扩展，规划解放路酒吧特色街区，黄兴北路规划为高档精品街区，将五一商圈与芙蓉广场商圈做大做强。
加密路网体系改善交通
长沙芙蓉中央商务区将采取加密路网、发展公交、完善换乘、倡导步行等措施，改善CBD交通状况，提高CBD通达性，每天承载约150万人次和25万车次的出行需求。
加密路网体系：主干路网结构为“三横四纵”，分别为东西向的八一路接中山路、五一大道、人民路，南北向的湘江大道、黄兴路、芙蓉路、韶山路，次干道为解放路、蔡锷路、建湘路、白沙路、迎宾路、太平路。结合现状，拓宽并完善支路网。
发展公交系统：采用地铁+快速公共汽车的快速公交网络体系，构成CBD区的公交网络系统。地铁一号线位于芙蓉路下，规划范围内设两处站，地铁二号线位于五一路下，规划范围内设两处站点。快速公交沿韶山路-八一路-中山路-黄兴路-五一大道-湘江大道-人民路规划，公交专用车道设为立体外车道。公交系统将承载中央商务区50%的交通流量。
完善换乘系统：将立体换乘与平面换乘相结合，合理布置换乘枢纽，其中一级换乘枢纽一个，为两条地铁线路和公交总站的立体换乘点；二级换乘枢纽三个，为单条地铁线路和公交车站的立体换乘点；三级换乘枢纽六个，位于快速公交线路和常规公交的平面换乘。
倡导步行交通：强调以人为本，人车分流，规划利用绿轴步行平台，与黄兴南路步行街、湘江风光带共同构成完整的步行天堂。
经济龙头地位日益凸现
金融商贸商务等四大板块蓬勃发展
从2004年第一次提出建设长沙芙蓉中央商务区的构想至今，长沙芙蓉中央商务区已经展现出良好的发展态势与前景，产业聚集初步凸现，金融、商贸、商务、信息四大板块精彩纷呈，引领中央商务区蓬勃发展。
——金融业高度聚集。该区域聚集了70多家支行以上的银行机构、200多处金融网点和大量的证券、保险公司。人民银行长沙中心支行以及中国银行、农业银行、工商银行、建设银行的省级分行均落户CBD。金融机构数量占全市的44.73%。在该区域内每天完成数以亿计的金融交易，素有“金融街”之称。
——商贸业高度聚集。该区域聚集了全市近一半的中高档商店、超市，尤其是五一商圈和芙蓉广场商圈，高级商业机构云集，平和堂、香港新世界、上海百联东方等外来商业零售品牌与友谊阿波罗等本土百货流通巨头齐聚CBD，撬动商业零售产业再次发力。全市排名前十名的零售贸易企业中的5家以及排名前十名的批发贸易企业中的7家在中央商务区。
——商务办公高度聚集。截至2006年底，CBD范围内10层以上的写字楼已达140多栋，税收过千万的楼宇9栋，建成楼宇总面积约270万平方米，占全市商务楼宇的55.8%。大部分楼宇的入驻率达85%以上，亚大时代等楼宇的企业入驻率高达95%以上。德国西门子、日本夏普、丹麦马士基航运、中国石油、和记黄埔、韩国三星电子等一大批世界500强企业纷纷登陆中央商务区。
——信息化程度高度发达。随着社会信息化程度的不断提高，数字化楼宇、智能楼宇在CBD不断涌现，以网络技术为代表的IT技术延伸至CBD的每一个角落，CBD作为全省信息交换中心的地位进一步巩固。朝阳电子科技街不断发展壮大，信息产业欣欣向荣，“北有中关村，南有朝阳街”，已逐渐成为人们的共识。
——经济实力稳健提升。2007年上半年，CBD核心区域2.7平方公里实现社会消费品零售总额43.64亿元，同比增长19.74%，占全市市区11.3%；2007年上半年全社会固定资产投资11.66亿元，同比增长78.22%；2007年上半年实现区级税收1.8亿元，同比增长54.08%。各项经济指标的增长速度和占全市的比重稳步提升，经济龙头地位日渐凸现。
作者：匿名发表 2007-10-16 11:38:55 回复此发言
2 长沙芙蓉中央商务区 “金十字”架构CBD核心区
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作者：匿名发表 2008-06-25 18:18:42 回复此发言
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作者：匿名发表 2008-11-24 19:27:57 回复此发言
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