1   专属行政办公 主语城国际中心推出最后一栋写字楼

8月23日，位于京西政务区的大型城市建筑综合体——主语城正式向市场推出最后一栋写字楼——主语国际中心7号楼。在主语国际中心1至6号楼被众多“中字头”大型国有企业集团公司瓜分以后，保留完整的定义为“专属行政办公区”如何销售曾经引起市场广泛猜测，日前，主语国际中心销售经理吕翔想记者明确表示，大客户入住主语国际中心以后，势必要带动一批相关的中小型公司企业跟进，为了满足市场细分和“配套”公司需求，7号楼将打散零售，这样有利于打造主语国际中心完善的复合型办公业态。据悉，之前，7号楼中的10个楼层就已被众多中小型公司企业提前预定，意向客户集中在投资管理咨询公司和金融服务等智力密集型产业。预计，正式开盘销售以后，可售的面积非常有限，短时间内售罄已没有疑问。


主语国际中心7号楼南临车公庄西大街，西边通过主语城景观大道和住宅区分开，北面是商务休闲花园，东面和主语城标志性主楼主语国际中心1号楼相接，总体量约2万平米，其中，办公面积15897平米，商业面积2361平米，楼高75米，地上18层，标准层面积为1000平米。1、2、3层为商业配套，1层层高5.5米，配备5部高速电梯，立面风格轻盈飘逸。


仅就办公空间来说，主语城在政务区形成了罕见的大型办公建筑集群，同时还对写字楼市场进行了彻底细分，满足了市场不同的需求，其中1-10号楼的公建区中，1、2、3、4、6为政务区大企业提供了国际化的办公区域，为甲级写字楼，写字楼标准层设计时充分考虑到大空间灵活布置，柱网8.4米X8.4米, 面积为1200平米~1800平米之间， 1、3、4、6号楼均考虑双大堂、双入口设计，目前已有几家中字头企业整栋购买入驻，由于成本和市场机会因素，这些总部型大企业的下游服务公司、周边产业等也会相应聚集，于是，主语城规划了7号楼，为这些企业量身打造“专属行政办公区”。


主语国际中心7号楼每个楼层为1000平米的整层空间，支持更为灵活自主的空间拆分组合形式。除了产品细分满足市场需求外，主语国际中心自身的产品品质及独特设计也是其受到市场赞赏认可的原因，比如，7号楼配备了5部高速电梯，完全满足纵向交通的顺畅；每层配有独立化的开放阳台，不依赖空调就可以实现空气的流动交换等等。据介绍，主语国际中心7号楼核心筒靠近主语城1号楼，呈半环围绕，这样就形成了进深短，空间通畅的特点。据悉，7号楼进深为12米，8.5米的开间，如果整层购买，完全可以实现南北通透。同时，这一外凸的特点还形成了最大化的采光效果，再加上每层都设计了外凸阳台，比起纯粹玻璃幕墙的办公环境来说，减少了污染，实现了室内外的自然沟通，更显健康环保。对此，主语城总设计师JEMES CHENG介绍，这顺应了城市生态发展的世界潮流，也是世界办公的新趋向，在加拿大，休闲健康式的办公方式正在快速蔓延。


主语国际中心营销经理吕翔认为，从规划之初，主语城就包括一个纯高档住宅区和一个集写字、商业、餐饮、商务会所为一体的高档综合商务建筑群。在这个城市综合体里，写字楼与居住的结合可以体现城市中心地段的繁华与便捷；大企业与中小企业的融合，也便于构建完美的商务生态链。对此，业内人士分析认为，北京众多社区的现状是内部物业形式单一，造成居住区出行难，办公区晚上成为睡城，给城市交通、环境造成诸多问题。而多物业形式互补的城市综合体，便于形成功能互补融合又互不干扰的丰富和谐社区，为未来城市社区的生态文明发展树立了榜样。


主语城表示，主语城的规划充分利用了政务区的优势资源，又进一步综合、更新、完善，重新把有利资源有机组合，同时，城市综合体的功能又积极维持了与周围环境的和谐关系，今后，随着TOWNHOUSE以及商业配套的陆续推出，主语城复合业态将最终完善，其品质亦达到了国际化的标准，主语城的社会、文化、科技和生态意义，也将完整体现出来。

作者：匿名发表 2007-10-15 14:45:54 回复此发言

2   专属行政办公 主语城国际中心推出最后一栋写字楼

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作者：liuliu1234567 2008-05-08 10:05:31 回复此发言