中国写字楼中心网 > 论坛 > 浏览贴子 1 8月成都楼市 90户型最好卖 高层物业成为主流
8月，成都主城区商品房供应量达到112.48万平方米，较七月有所下降，降幅达到32.22%，但主城商品房成交量达到122.75万平方米，较七月略有增加，增幅为4.98%，成都五城区90平方米以下的户型最受消费者喜爱。由于七八月是传统的房地产市场淡季，加之10月初成都秋交会开幕在即，众多楼盘都已处于蓄势待发的状态，但购房者积极的购房行为却让淡季成交量持续攀升，一场开于蓄势待发的状态，但购房者积极的购房行为却让淡季成交量持续攀升，一场开发商与购房者的心理博弈在八月爆发。
特点 城西仍是主流区域
8月，成都主城区商品房供应量达到112.48万平方米，较七月有所下降，降幅达到32.22%。住宅供应量也呈现出下滑趋势，环比下降30.46%。从方位来看，城西仍是供应主流区域，该区域供应项目数量和面积分别占总供应量的45.16%、36.16%。而城南也终于跻身前两位，以9个项目，36.27万平方米的供应量居第二位，远远超过目前最火的城东区域。
特点 高层物业成为主流
8月成都住宅项目多为高层建筑，该类型项目供应量达到72.66万平方米，占供应总量的68.02%。随着可供开发的土地资源的减少，以及开发成本的增高，政策的引导，超高层住宅建筑越来越多地出现在成都房地产市场。八月成都住宅市场出现了17.59万平方米的超高层建筑，占总量的16.47%。
特点 90平米户型最受追捧
8月，成都五城区90平方米以下的户型最受消费者喜爱，共有4746套，39.06万平方米，较七月有所增长，成交面积增长14.19%。这是由于随着成都住宅价格的增长，该户型总价较低，销售抗性较少；加之受90、70政策的影响，该户型面积大多在90平方米以下，也使得该种户型成交量大。
特点 城南重新夺交易王座
8月成都主城商品房成交量达到122.75万平方米，较七月略有增加，增幅为4.98%。其中城南商品房成交量最大，重回王者宝座，成交3871套，44.58万平方米，分别占成交总量的26.62%、30.14%。和黄.南城都汇、中海.兰庭、华润.凤凰城等高品质楼盘促使八月的楼市成为城南的楼市。
特点 主城区成交量增幅大
8月，成都主城区住宅价格节节攀升，达到5264元/平方米，较上月增长1.64%。自今年年初以来，住宅均价月均增长率达到2.6%。其中表现最突出的当属城东建设路板块，其住宅均价从年初4531元/平方米，涨到5352元/平方米，涨幅达到18%。由于建设路板块聚集了大量知名开发商的高品质楼盘，如龙湖.三千里、万科.金域蓝湾、华润.二十四城、首创.A—ZTOWN爱这城等，都使城东住宅均价快速增长。
特点 二手房交易再创新高
与此同时，成都二手住宅成交量再创今年新高，共成交5246套，45.7万平方米；环比七月，分别增长7.28%、11.87%。对于八月盛传的银行取消二手房按揭贷款的传闻，对成都二手房市场没有太大的影响。据了解，二手房成交中，一次性付款的比例较之前没有太大变化；对于大多数人而言，按揭贷款仍将是主要的购房手段。
特点 城西仍是主流区域
8月，成都主城区商品房供应量达到112.48万平方米，较七月有所下降，降幅达到32.22%。住宅供应量也呈现出下滑趋势，环比下降30.46%。从方位来看，城西仍是供应主流区域，该区域供应项目数量和面积分别占总供应量的45.16%、36.16%。而城南也终于跻身前两位，以9个项目，36.27万平方米的供应量居第二位，远远超过目前最火的城东区域。
特点 高层物业成为主流
8月成都住宅项目多为高层建筑，该类型项目供应量达到72.66万平方米，占供应总量的68.02%。随着可供开发的土地资源的减少，以及开发成本的增高，政策的引导，超高层住宅建筑越来越多地出现在成都房地产市场。八月成都住宅市场出现了17.59万平方米的超高层建筑，占总量的16.47%。
特点 90平米户型最受追捧
8月，成都五城区90平方米以下的户型最受消费者喜爱，共有4746套，39.06万平方米，较七月有所增长，成交面积增长14.19%。这是由于随着成都住宅价格的增长，该户型总价较低，销售抗性较少；加之受90、70政策的影响，该户型面积大多在90平方米以下，也使得该种户型成交量大。
特点 城南重新夺交易王座
8月成都主城商品房成交量达到122.75万平方米，较七月略有增加，增幅为4.98%。其中城南商品房成交量最大，重回王者宝座，成交3871套，44.58万平方米，分别占成交总量的26.62%、30.14%。和黄.南城都汇、中海.兰庭、华润.凤凰城等高品质楼盘促使八月的楼市成为城南的楼市。
特点 主城区成交量增幅大
8月，成都主城区住宅价格节节攀升，达到5264元/平方米，较上月增长1.64%。自今年年初以来，住宅均价月均增长率达到2.6%。其中表现最突出的当属城东建设路板块，其住宅均价从年初4531元/平方米，涨到5352元/平方米，涨幅达到18%。由于建设路板块聚集了大量知名开发商的高品质楼盘，如龙湖.三千里、万科.金域蓝湾、华润.二十四城、首创.A—ZTOWN爱这城等，都使城东住宅均价快速增长。
特点 二手房交易再创新高
与此同时，成都二手住宅成交量再创今年新高，共成交5246套，45.7万平方米；环比七月，分别增长7.28%、11.87%。对于八月盛传的银行取消二手房按揭贷款的传闻，对成都二手房市场没有太大的影响。据了解，二手房成交中，一次性付款的比例较之前没有太大变化；对于大多数人而言，按揭贷款仍将是主要的购房手段。
作者：匿名发表 2007-10-18 09:39:20 回复此发言
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