近期，在北京擅自发行股票、公司企业债券、销售未上市公司的股权以及非法吸收公众存款等几类犯罪呈高发态势，而这些犯罪主体的办公地点往往则选择在金融街、CBD等繁荣的区的高档写字楼内，以此来为他们的犯罪虚构“豪华背景”。
    由于写字楼宇收益性物业（商业物业）的特性，决定了营销推广是其一项经常性的管理工作内容。当今的写字楼宇除了少部分自用外，大部分都用于出售和出租（主要是出租）。在高档写字楼的整体形象设计和高档品牌效应下，再加上一些非法机构假称自己是“由国家主管部门批准设立的投资企业”，并虚构自己拥有各类资质，很多投资者因此而很容易受骗上当。而在业主入主楼宇的资格审核上的漏洞谁又该为此“买单”呢？
    盲目的追求楼宇入主率和短期效应，而忽视了企业公司合法性的审核和监督，这导致在楼宇初期营销阶段就出现很大漏洞，难道只要掏钱就可以当高档写字楼的业主吗？这是对社会经济、其他业主和自身品牌一种不负责任的草率行径。而真正到了入主企业公司出现了法律问题牵涉到公司合法性时，写字楼本身又会以无权和无力审查为借口而推托。写字楼开发商不光要顾及自身利益，还要积极关注营销对象的动态，因而营销推广在整个管理过程中占有很重要的地位，如果入主门槛降低，对于业主监督放松，对写字楼本身档次和品牌是极大的损害。而在国内写字楼自身对于业主资格合法性的审核与监督提住的完善还需要走很长的一段路。(李晶)