如何挑选写字楼
2007-07-30 09:52  来源:新浪网  编辑:

　  越来越多的投资者非常注意办公楼行情，在投资办公楼时到底怎样选择素质较好的产品？
　　1.哪些区域的写字楼投资及升值空间最大
　　从地域分布看，长沙写字楼还是主要集中在五一路、芙蓉路、韶山路等区域，不过从最近的发展态势来看，车站路、候家塘地区也将成为写字楼发展的主要区域。
    2.区域位置
　　区域位置很重要，目前客户对于租赁写字楼的区域主要集中在五一广场、袁家岭等区域，而这些地区的共同特点是：交通便利、有多路公交车经过，且写字楼相对集中、办公氛围良好，并且这些写字楼又具有外观形象突出、档次高的特点。
　　3.公共交通在写字楼投资中占据什么位置
　　写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。如果某个写字楼地理位置偏远，交通不便或交通拥挤，那肯定不适合投资。
　　如写字楼周边交通线路发达，价格又合适，那就可以投资。除此外，写字楼所拥有的停车位多少，也很重要。
　　4.写字楼层高及电梯容量、数量、周边配套设施
　　在高层的写字间内电梯数量的多少，决定上下班时的便利度及拥挤度，电梯容量则决定载运货物时是否便利以及载人的多少。至于周边配套，就更重要了。
　　选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐全。

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