广州天河区甲级写字楼之最 　
2007-09-27 16:59:13　来源:广州楼市　 网友评论 条

    天河区是广州甲级写字楼最多最集中的区域，其写字楼以环境佳、形象好、配套先进完善、管理服务优质的优势成为全市关注的区域。据中立地产有关人士透露，全球500强企业当中，已经进驻广州的50家企业大部分都把天河的甲级写字楼当作首选目标，这些企业的先遣人员已经在天河的中信广场、市长大厦、金利来大厦等高级写字楼租用小面积单位做公司进驻前的注册、寻找合适办公地点等前期筹备工作。这表明入世后，外资银行、保险公司、证券公司、高科技、化工、房地产以及贸易公司等行业的大企业将实质性进驻广州。

　　受此影响，天河区甲级写字楼的空置率今年逐渐缩减，而租金却稳中趋升，从中立地产第四季度物业报告的有关统计数据可以看出，天河优质写字楼的租金、售价同比去年都有所上升，例如中信广场、大都会广场、金利来大厦等租金升幅近10%，尽管如此也是有价无市，上千平方米的大面积租售在今年较难寻觅，高盛大厦、南方证券大厦的出租率也有大幅提高。由于甲级写字楼供应紧缺，一些大业主开始表现出明显的挑客心理。据了解，对于租赁上千平方米、租期较长、已树立品牌的大客户，他们甘愿降低租金，而且实行附送装修、免车位费、优惠管理费等措施以储备优质客户，增加物业的关注度；但对于小型的、新兴的私人公司，或者拒绝其进驻，或者根本无价可谈。有关人士预计，只有等到明年财富广场投入使用，甲级写字楼的紧缺状况才有可能缓解。

>>浏览更多写字楼热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入中国写字楼中心网首页
相关关键词：写字楼