五大标准透析重庆阳光100国际新城投资价值
2007-10-26 10:43:50　来源:中国写字楼中心　 网友评论 条

重庆晚报

　　如今的全国房地产市场，只能用一个字来描述，那就是涨，如果要给这个字前面加个形容词，那就是疯涨。深圳、北京继续走高，重庆、成都异军突起，北海、蚌埠也涨势惊人。整个全国房地产市场呈现出普涨、疯涨之势。

　　深圳楼价一日三变，更有甚者单价一周上涨7000元，关内新盘单价则全在20000元以上；而试验区成立后，成渝两地房价同样出现大幅度上涨，6月17日至25日，重庆的房价上涨了7.6%，6月23日，在重庆袁家岗的某楼盘标价牌从4800元瞬间变成了5300元；而冉家坝的某楼盘则一天便涨了700元，创下单日上涨之最；上千持卡的客户争抢几百套房源的情况比比皆是，摇号开盘也替代了以往排序选房的模式……

　　疯了，楼市真的疯了，然而中国几千年来形成的置业观念和城市化进程的现状所带来的是巨大的市场需求，在全国人民讨论房地产的热情方兴未艾时，买与不买已经不是问题，买怎样的房子才是讨论的焦点。

　　究竟如何看待疯狂的价格？正如股市建仓一样，没有所谓的高点和低点，选择一直优秀的股票才是关键。因此，在这看似疯狂的楼市里，如何理性分析房子的价值，选择升值空间更大的产品才是当务之急。

　　地段判断升值空间

　　“地段、地段、还是地段”李嘉诚的房地产投资价值之地段论不仅适用于商业物业，对住宅物业同样适用，作为地产人士乃至消费者最喜欢引用的地产铁律。地段，已经成为投资买房时的第一考虑要素。

　　在重庆，说到地段，就不得不提有着“重庆外滩”之称的南滨路，该区域高档楼盘云集，近有和记黄埔正在开发的珊瑚水岸，阳光100的国际新城和香港迪万斯&重庆泰正共同修建的喜来登国际中心；远有香港恒基兆业、北京首创置业等“腕级”开发商巨资圈地南滨路。

　　在南滨路，最吸引人眼球的当属正对两江交汇处的阳光100国际新城，该地段属于重庆规划中的CBD南区核心。无论是两江交汇、字水宵灯、慈云寺等风景，还是南滨路繁华的休闲餐饮，都具有很大的吸引力。而阳光100国际新城作为南滨路上唯一坐拥两江的楼盘，其优越的地理优势在全国也不多见，其升值空间更是不言而喻。

　　发展预见升值未来

　　投资，最难能可贵的就是：以发展的眼光看待问题。只有做第一批吃螃蟹的人，你才能比别人收获更多的惊喜。

　　通常CBD住房拥有当地最高地价和房价，CBD，作为经济发展的核心区，以绝对的优势汇集了最优质的人才、信息等社会资源，凡是和CBD相关的房地产项目，价值提升也往往是最快的。上海的CBD，以陆家嘴为例，目前的最高房价已经1万美元/平方米，北京CBD已经出现无房可卖的局面，连最普通不过的二手房单价都早已过万元……

　　重庆，中国最年轻的直辖市，中国新的“试验区”，作为重庆的CBD，当然就拥有了比其他城市更多的机遇。

　　阳光100国际新城，作为CBD金三角顶点最具规模的都市山水品质大盘，新重庆最好的地段、最好的景观都被阳光100国际新城揽入怀中；重庆CBD日渐成型所创造的投资价值是很多楼盘都无法比拟的，在阳光100国际新城，升值的未来完全可以预见。

　　文化衡量升值的后劲

　　江湖需要朋友，地产也需要文化。世界著名建筑大师贝聿铭说：“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想。”只有当建筑被赋予了文化的内涵时，它才会拥有生命力。

　　在阳光100国际新城，建筑早已被赋予了文化的内涵。三千年的江水拍岸。大禹治水的史前传说发生在此；千年古刹慈云寺与项目毗邻；重庆最早的开埠商用码头在此启用，法国水师兵营等旧址至今尚存……

　　纵观古今，各界名流都曾在此居住。亚细亚石油公司旧址、杜月笙公馆、“永存别墅”、“周家院子”、“黄家院子”依稀可见昔日繁华。南滨背倚万亩南山、面对两江交汇的优越自然环境也是名流们乐居此处的重要因素。

　　重庆阳光100国际新城地块具有丰厚的稀缺资源和天生的贵族气质，是重庆主城难得的兼具山居和水岸住宅之妙的高品质大盘，不但尽享景观极限，更是绝世风华。当然弥足珍贵，升值后劲当然强劲。

　　建筑评估升值潜力

　　俗话说，“人是树桩，全靠衣裳。”建筑作为一个城市的第一印象，就如同这座城市的外衣，不单单讲求漂亮，更要与城市的气质和内涵相吻合。标志性建筑是一个城市的名片，同时，也体现了一种城市的精神。从另外一方面讲，也是评估其升值潜力的重要因素。

　　如何才能竖立传承百年的地标性建筑？阳光100努力践行着这一伟大的变革。重庆阳光100国际新城聘请世界级大师——澳大利亚皇家建筑金奖获得者DCM设计事务所进行设计，根据重庆的人文风情又创新融入国际化元素，依山就势，在嘉陵江、长江两江交汇处以120万方的体量造城，与朝天门、江北嘴大剧院对江相望，共同构建出“两船一港”的城市印象。同时，其建筑采用了明快鲜艳的色调，张扬出个性和品位感极强的现代主义风格，打造新重庆的建筑经典和城市骄傲。

　　作为距离解放碑最近的品质江景大盘，阳光100国际新城，将800亩、120万平方米的建筑群打造成为一个城市发展的里程碑，铸造了新重庆迈向国际大都市的精神坐标。

　　品牌确定升值保障

　　在投资房地产时，品牌发展带来的溢价也是不得不考虑的重要因素。好的品牌，将是投资楼盘的升值保障。

　　阳光100，中国地产知名连锁品牌，全国13大城市，24个项目成就16年辉煌业绩。

　　阳光100在全国首开国际大师为私人住宅做建筑设计之先河，依靠集团采购和俱乐部平台，制定产品标准，有效分担产品成本，打造城市的建筑经典。在2006年由世界品牌实验室组织的品牌价值评估中，阳光100荣获国内最有价值的房地产品牌，品牌价值升至53.1亿元。

　　而重庆阳光100国际新城，更是秉承企业一贯的“责任地产”和“城市新锐”的理念，产品荣获建设部“创新夺标金奖”，物业管理更是得到了业主的高度认可，阳光100几乎在业务所及的每一个领域都有创举。凡此种种，无不强力支撑着国际新城的投资升值保障。

　　对正在崛起中的重庆，一向具有市场前瞻性的阳光100，在品牌支持下，随着CBD商圈的成型和辐射力增强，必将带动周边市场的大幅升值。 （记者　张梅 ）

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