万达激情张扬城市综合体个性
2007-10-26 16:23:44　来源:中国房地产报　 网友评论 条

    8月18日，位于北京CBD核心区的万达广场人流涌动。清一色的青年男女拥挤在万达国际影院，等待购买七夕节《哈里波特与凤凰石》的打折电影票，而另一群的宾客都在广场的另一高层建筑中，期待着又一奢侈酒店品牌空降北京。当日，万达索菲特大饭店在北京首次开业。

    十点整，万达集团董事长王健林与法国雅高集团亚太区主席柏思齐的手握在了一起，继两年前成都索菲特万达大饭店之后，法国雅高集团与万达再次携手合作，而万达索菲特大饭店也成为雅高集团旗下的索菲特品牌在北京的旗舰店。

    这也是王健林将城市综合体的商业模式概念首次在北京完美演绎。自从2004年开始，将主要精力集中在商业地产开发以来，万达集团经历了自己商业产品从第一代到第三代的跨越，其间，阵痛无数。

    但是，继上海、宁波以及当下的北京万达广场大范围开业以来，万达集团以城市综合体为主打概念的第三代商业地产已经进入成熟期，而本次与雅高集团旗下的奢侈酒店品牌联姻，则为这一结论创造了完美的注脚。

    法国大使馆参赞Mr. Chapuis先生应邀参加了这一本土酒店品牌与中国最大商业地产运营公司间的盛事，在谈到商业地产在传递文化传统过程中的角色时，这位大使参赞一时兴起，用法国式的中文说：“万达与雅高集团的合作，将是一次高雅的合作，将对中法文化的传递起到意想不到的作用。”

    参赞先生关于“高雅合作”的过分赞誉，从酒店的品牌和内在气质看，其实并无不实之处。地处北京CBD绝版地带的超白金五星级酒店，其内在装修均尽显中国传统文化与法国味道的完美结合。

    总共28层的万达索菲特酒店（北京）在产品的内部细节上，用中式的屏风、图案、花纹与装饰品，区别于法兰西风情的家具与现代化的酒店设计。在餐饮上，法式风情占据了主流位置，酒店设置全天候西餐厅及法国LeNotre美点厅、日餐厅、米奇林标准法国餐厅及中餐厅。而在“软件”方面，还引入法国最具号召力的SPA奢侈品牌蓝蔻，以及法国葡萄酒与雪茄吧。

    这种中法合璧的效果，也许会更多体现在酒店惟一一套总统套房，这个总面积近1000平方米的客房在全国属于最大面积的，而当记者首次进入时，该总统套房的中国符号与法国风情更是令人印象深刻。据悉，法国新任总统萨科齐未来首次访华时，下榻地点有可能就是万达索菲特大酒店的这个总统套房。

    对于万达来说，与雅高的联姻意义，并非仅仅是能够接纳一位法国元首的荣耀所能比拟，同样，也并非雅高集团成为万达六家紧密型战略合作伙伴的这一商业成就所能代替。

    此前，万达的商业地产抱负曾经经历了SHOPPINGMALL的“大购物中心病症”，也经历了租金回报不如预期，从而引发招商诟病的困窘，但是随着一批坚定的实力战略合作伙伴的介入，万达的商业地产运营已从简单的购物中心升级到建筑综合体的运营中，在这样一个大体量的建筑中，写字楼、超五星级酒店、高档百货与大型超市互为邻居，各自依靠，共同形成一个商业氛围，其对一个城市区域的文化塑造、个性塑造均起到了静悄悄的、但是细致入微的功能。

    王健林对这些年来的商业地产经营过程，更是感触深刻。

    在采访中，他认为，城市综合体是城市核心价值的集中体现，是企业效益和社会效益的高度统一，它可以产生四大社会效益。一、每个城市综合体能为社会新增近万个就业岗位；二、每个城市综合体能为项目所在城市每年增加几千万元甚至超亿元的税收；三、城市综合体是一站式综合购物中心，能够全方位满足群众的购物需求；四、每个城市综合体均成为城市标志性建筑。

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