重庆写字楼市场发展势头旺盛
2007-11-15 15:03:44　来源:中国写字楼中心　 网友评论 条

　　一季度，作为重庆新兴支柱产业的房地产业，继续保持旺盛的发展势头，景气运行居各行业之首。1－3月，重庆市主城区商品房销售均价为每平方米2135元，同比上涨25.6％。据悉，这是5年来最大的一次涨幅；而商品房空置率已降到5％的最低警戒线。

　　今年开春以来，新开楼盘无一不遭到疯抢。原因主要是由于：一是自去年起，重庆已经启动旧城改造项目，预计在5年内旧城拆迁面积将达到400万平方米，因此旧城拆迁释放出大量的需求空间，引致大量货币安置资金进入商品房流通市场中，推动了楼市交易量的增加，在既定的有限空间里，房价必定也会上涨。二是城市化进程以每年超过5％的预定目标加速前进，主城区土地价格上涨，配置设施建设费用增加，建筑材料涨价以及各种规费增加，致使开发商成本增加，从而带动房价的上涨。三是区域客户购买者涌入主城区置业，大量的郊区县购房者以及城市中的打工者、生意人组成购房的生力军，助推了楼市的涨势。四是由于重庆楼市的洼地效应，促使外地投资比例的剧增、外地购房客户的增多，大量外地如上海、温州等地的资本流入，最终导致了今年的房地产市场比往年任何时候都更红火。

　　未来，重庆市政府将花巨资打造现代化的中央商务区，并拟定了十大建筑工程，其中包括在市中心渝中半岛兴建两座超过280米高的摩天大楼。因此，渝中区还将兴建300多座超过18层的高楼，这将是一个巨大的写字楼供应量。除此之外，还有位于中华路的重庆国际商务中心以及位于青年路的重庆国际贸易中心明年也将建成使用，这又会形成新的三足鼎立之势。在众多开发商逐鹿的方寸土地上，写字楼的品质将成为能否占领CBD领导地位的关键因素。

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