京租赁市场降温 写字楼空置率创新高
2008-07-18 12:34:08　来源:中国证券报　 网友评论 条

    国际知名房地产服务公司仲量联行日前公布的统计数字显示，随着奥运的临近，北京房地产租赁市场出现暂时性的降温。

    根据仲量联行的统计，整个第二季度中，京城商铺和写字楼的空置率则分别冲高至9.5%和19.3%，环比上涨2.4%和3.8%。同时今年4月和5月，北京房地产市场整体交易量同比分别下降43.6%和18.1%。其中，高档住宅今年第二季度售价环比增长率降至1.3%，为2007年一季度以来最低。

    仲量联行北京研究部主管陈斌认为，奥运临近对租赁市场的冲击比较大，原因是“奥运导致部分在建工程施工暂停，已经对租户的决策造成影响”。不过，仲量联行北京董事总经理兼中国商铺部主管翰德伟表示，租户将在今年第四季度或明年第一季度重新回到市场，因为“目前国内外零售商仍然在京大张旗鼓开设新店的作为，已经显示了其对于中国市场的信心”。而从中长期看来，“京城房地产市场价格仍将呈现上涨趋势”。陈斌指出，预计今年第三季度北京房地产市场将会回稳，并在之后的六个月里重入上升通道，但是“上涨幅度不会像2007年上半年那样不理性”。

 

 

 

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