美商业地产投资者近几年的高获利将结束
2007-05-07 09:44:47　来源:路透　 网友评论 0 条

    几位重量级地产投资者周二表示，美国商业地产投资者在过去五六年中已经享受到丰厚回报，但这种好光景即将结束。

    公寓、写字楼、旅馆、仓库和购物中心等商业地产的投资者在过去几年中，把价格推升至纪录高位。地产行业的上升周期行将结束，不过业内专家对于什么因素将触发地产行业的下滑，以及这种情形将在何时发生意见不一。

    Equity Office Properties Trust前执行长Richard Kincaid称，"未来三年内情况将会发生逆转。"

    而德国投资机构SEB资产管理执行长Barbara Knoflach则认为，该行业将在大约两年後下滑。此外美国地产业钜子Sam Zell表示，(行业下滑应会出现在)"2009年第一季"，他同时也是Equity Office and Equity Residential(EQR。N: 行情)的创始人兼总裁。

    Knoflach称，过去对于地产投资的狂热，已经令投资者放弃了通常在此类投资中可以获得的风险溢价，因此其他投资工具对投资者的吸引力将会提升。

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