外资加快收购写字楼步伐
2007-05-19 15:19:13　来源:新浪　 网友评论 0 条

    近年来一直在上海大肆收购各类物业的房地产投资基金摩根士丹利，日前在上海买下一块商业用地直接开发。国际投资基金破天荒“变身”开发商是国内房地产行业剧变的缩影：中小企业在频频卖地、出让股份，境外资金则乘机加紧收购、储备一二线城市的土地和项目。业内人士判断，外资并购内地房地产行业的势头将愈加迅猛，在国内高端地产行业将愈来愈具有话语权。
    摩根士丹利房地产投资基金数日前买下位于上海市中心城区卢湾区一块土地，面积约2.4万平方米，投资约13亿元人民币，开发超高层办公楼及多层商业地产。
    1月份，摩根士丹利曾以5.3亿元收购上海徐汇区的高档住宅项目永新城。眼下，摩根士丹利从基金投资者转向直接开发国内房地产，折射出目前国内房地产行业巨变：内地房地产企业资金链不断绷紧，以港资地产企业、国外私募基金为主的境外资金纷纷乘机购买股份、收购土地，大有开疆拓土之势：
    1月19日，香港联交所上市公司九龙建业发布公告，拟融资约52.9亿港元，全部用于投资内地地产项目或物业。
    1月31日，香港上市公司恒隆地产主席陈启宗公开表示，计划斥资100亿港元，在内地增加约80万平方米的土地储备。
    2月上旬，李嘉诚旗下的长江实业与和记黄埔联手，以22亿港元购得上海普陀区一块土地，面积约17.73万平方米，投资达36亿港元。

 

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