沪开发商闯荡越南 投资工业、旅游区
2007-07-19 11:51:11　来源:东方早报　 网友评论 2 条

　　继中海地产、招商地产联袂闯荡越南之后，又有一家中国房地产企业将旗帜插到湄公河畔。

　　本报《东方置业》近日获悉，上海房地产开发商华辰隆德丰集团已压下重筹，意图在越南房地产领域大展拳脚。这也是目前上海首家赶赴越南淘金的房地产企业。

　　投资超过1.5亿美元

　　华辰隆德丰集团目前在越南敲定的第一个项目位于越南广南省朱莱经济开发区，物业形态主要包括1000公顷的工业园区和40多公顷的高级旅游度假园区。该集团副总裁马新海对本报《东方置业》透露，预计上述园区投资总额超过1.5亿美元。

　　“目前，公司正在对项目进行规划。规划出来后，将对工业园区进行招商。”马新海雄心勃勃地开始展望这个项目的未来。在他划定的蓝图中，上述工业园区将招商范围扩大到东南亚地区甚至全球。

　　除了这个项目，华辰隆德丰还拿下了越南宁顺省的一个工业园区和旅游区项目。“该项目大约有400多公顷，华辰隆德丰将与一家胡志明市的房地产企业联合开发。联营公司我们占75%的股权，他们占25%。”马新海表示。

　　除广南省和宁顺省外，发展良好的胡志明市房地产热潮也吸引了华辰隆德丰的目光。马新海表示，华辰隆德丰对进入胡志明市也是信心十足。目前，该公司已经在胡志明市设立了一个办事处，寻求投资机会。

　　越南蛰伏整6年

　　对于越南房地产业而言，华辰隆德丰是支新军。但在越南人的眼中，华辰隆德丰却是个不折不扣的熟客。早在2001年，华辰隆德丰就已经挺进越南。不过那时华辰隆德丰的首秀并非房地产，而是水产饲料行业。

　　“越南国土周边近半是海岸线，长达3000多公里。水产养殖业在越南非常发达。”在马新海眼中，试水越南的初站定在水产饲料而非华辰隆德丰的主业房地产，不仅有利、而且合理。“当时越南基础设施薄弱，整个市场的购买力并不强，而我们当时对越南也并不了解。”在权衡利弊后，华辰隆德丰最终将第一块敲门砖选择为市场背景成熟的饲料行业。

　　在越南的6年让华辰隆德丰完全融入到这个南亚国家。“我们积累了广泛的人脉，对这个国家的法制、风俗、国情有了全面的了解。重要的是，通过水产业的成功，赢得了当地政府的信任。”事实上，华辰隆德丰落定首个房地产项目的朱莱经济开发区，正是6年前华辰隆德丰经营越南水产饲料的越南“根据地”。当时，华辰隆德丰旗下的华辰饲料(越南)有限公司是当地第一家外资企业。在华辰隆德丰的带动下，朱莱经济开发区迅速发展。

　　将转入住宅商业开发

　　马新海表示，华辰隆德丰对越南旅游业前景的极度看好。在他看来，拥有优越旅游资源的越南未来必将成为东南亚另一旅游胜地，此时开发旅游地产，在将来将大有可为。

　　值得关注的是，华辰隆德丰对旅游业的拓展也极有心得。目前，他们拥有上海最大的游艇俱乐部东晶湾游艇会。

　　马新海对越南房地产的发展前景亦充满强烈信心。他援引数据表示，越南自2002年始，经济增长率均超过7%；2001～2005年间，越南GDP每年以7.5%的速度增长，2006年增速则达8.2%。在经济高速增长的背景下，巨大的房产需求将被逐步释放出来。

　　除了目前已经介入的工业地产和旅游地产项目，马新海表示，未来华辰隆德丰还将介入到越南住宅和商业地产的开发领域中。

　　欲造浦东“新天地”

　　在公布越南计划的同时，华辰隆德丰也加快了上海的开发节奏。马新海表示，虽然目前公司业务涉及房地产开发、物流、酒店、建筑、装潢、电子技术、饲料等行业，但房地产一直是主打行业。与众多上海本土企业纷纷赶赴二线城市打拼不同，马新海表示，“公司仍然看好上海的房地产发展市场，并将坚守上海。”

　　目前，华辰隆德丰在上海已完成最大的项目为位于浦东大道的东晶国际。该项目包括住宅公寓、写字楼和商业休闲项目等综合物业。马新海表示，华辰隆德丰立意将东晶国际所在的地区打造成浦东的“新天地”。项目将集居住、酒店、娱乐休闲为一体。

　　公开资料显示，该物业2005年第一期开盘，目前价格大约在4万元元左右。

　　除东晶国际外，华辰隆德丰还将联手亚龙投资集团，启动上海城隍庙附近的一个大型综合地块。据悉，该项目体量约超过50万平方米。

　　此外，在浦东北蔡镇政府旁边，华辰隆德丰还有一个商业广场已开始启动。据悉，该项目名为隆德丰商业文化广场，建成后将成为北蔡地标性的建筑。

>>浏览更多写字楼热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入中国写字楼中心网首页
相关关键词：写字楼