主持人：尊敬的各位来宾、新闻媒体朋友们大家下午好。成就理想 再谱华章，非常感谢各位在百忙之中抽出时间光临我们今天的代理答谢会。大家现在身处的地方是中国电子大厦理想中心，是理想集团新的理想，更需要各位朋友鼎力支持。 今天到会的嘉宾，理想产业集团副总裁徐若知先生、副总王力新先生，副总朱雁兵。北京市海淀区招商服务中心主任刘向阳先生，北京市海淀区招商服务中心项目部陈刚先生，兴业银行北京市中关村西区支行行长邱瑞坤先生，中关村写字楼商务会常务副会长吴恒洁先生。让我们用掌声热烈欢迎他们的到来。 今天答谢会的一项重要内容就是感谢和表彰各代理机构、各位精英，理想集团能取得今天的业绩各位都付出了辛勤的汗水。首先有请理想集团副总裁“徐贺之”先生致辞。

　　 徐贺知：女士们、先生们大家下午好。在这里我谨代表集团总裁向大家的到来表示诚挚的欢迎，今天我们再次聚集一起，我们感谢诸位、感谢各位新闻界的朋友，谢谢大家！理想集团从10年前的几十万，走到今天，我们走过的每一步都深深感觉到有各界同仁的支持和帮助，在座的每一位就是我们最贴心的支持者，愿我们下一步的合作能够真诚，互相支持、共创美好的未来，谢谢大家！

　　杨乐涛：今天看到很多老朋友非常感谢大家的光临，去年一年我们通过理想国际大厦，大家在一起努力，成就了中关村的写字楼品牌，今天我们集团也斥资收购了中国电子大厦，希望大家在一起共同努力，我们能打造出另外一个属于中关村写字楼的品牌，这是我们的愿望。 去年一年我们和代理行的朋友合作的很好，在理想国际大厦我们总的成交大约40单，但是其中有24单是代理行的朋友，分布于19个代理行成交，说明我们代理行的合作是全方位的，很广泛。希望在中国电子大厦我们取得更好的成绩，甚至希望80%以上都是我们代理行朋友做的。谢谢大家！

　　何金芯：今天我们有幸相聚在中关村，相聚在中国电子大厦理想中心，可以讲中关村是中国第一个国家级高新技术产业开发区，这里汇集了清华、北大等73所高校，还有中科院200多个研究所，可谓中国的科技、智力、人才信息资源最密集的区域，这里的GDP有每年30%以上的增长速度。从我们的轨道交通规划来看，这里将成为我们以后轨道交通的枢纽地区。中关村是海淀区的中心区域，中关村广场是中关村的中心区域，而是中国电子大厦是中关村广场的中心区域，这里到地铁的4号线、10号线的黄庄站不超过300米的路程，距离当代、双安商圈只有1公里的里程。
　　中关村是中国的硅谷，是精神领袖和技术圣殿，中关村唯一冠以中国字头的商务物业就是中国电子大厦，这个称号是非常值钱的，这里有世界一流的建筑和宏大的规模。 接下来我用一组数字介绍中国电子大厦理想中心，我们这个大厦从平面来讲竖距是9米，从使用率来看整层使用率超过了80%，我们楼层的净高是2.8米，部分楼层甚至达到3.5米。
　　现在我们所处的大堂是我们引以自豪的另一个亮点，这个大堂的高度是13米，这样一个空间在北京写字楼里属于非常空间，而且这里是地上、地下双大堂，地下大堂有直通到广场的出入口。地下一层设置了开放式的国际会议中心，这个会议中心可以同时容纳250以上。从电梯来看，我们用的是讯达的原装电梯，还有一部VIP电梯，它具有很好的私密性。讯达是30秒的平均上下，90平均达到，梯速是2.5米/秒，它同时可以容纳20人以上。空调的新风量也是超过了国际标准。 相信大家到这里的时候已经感觉到中关村广场的变化，这里可以说是每天都有新变化出现。从我们整体的规划来讲，总建筑面积超过150万平米，地上部分100万平米，地下部分50万平米，拥有大型绿化广场和中心花园，绿色率超过35%，在我们大楼的对面有一个绿化广场，这一点在写字楼项目当中是非常罕见的。
　　我们的想产业集团先后曾经成功开发了月坛理想大厦、NG庄园、知春路的理想大厦，以及去年取得非常好成绩的理想国际大厦，去年年底的时候我们继成功运作理想国际大厦，又从中国电子大厦B座开始我们新的旅程。从我们的建筑设计来讲，我们聘请的是NBBC建筑师事务所为我们做的建筑规划，相信大家都很熟悉NBBC，它是在做完北京CDB规划之后的第二个项目就是中国电子大厦。我们的物业管理公司是北京中电物业管理有限公司，同时我们聘请了CBRNB作为我们的物业顾问。从我们的机电品牌来讲就非常多了，包括讯达的原装电梯、霍尼韦尔的系统、三菱的柴油发电机组、ESSER系统等。现在大厦的案名叫中国电子大厦理想中心，我们最近和一些大型客户合作的过程中，我们有诚意将我们的冠名权进行转让。关于中国电子大厦理想中心我简单介绍到这里。下面请杨总介绍我们的团队来介绍其他的项目。

　　杨乐涛：我介绍一下我们的团队，大家可能都认识，因为合作的很多了。但是有一些新朋友来，我还是介绍一下，这是我们销售中心的营销总监何金芯、中国电子大厦销售经理葛红权、王伟，电子大厦如果有什么问题都可以找他们。我们在理想国际大厦还剩一些面积，今天也给大家做一下介绍，在4层我们自己原来的办公区域，还有2226平方米，有一些是做过精装修的。在9层还剩下几百平米、5层还有138平米，16层我们还有3070平米，现在理想国际大厦的销售经理是蒋云岭，如果理想国际大厦有什么事情可以和他联系。
　　还有一个知春理想大厦，5层有138平米，销售经理是黄硕，我们的代理模式在中国电子大厦还是用跟理想一样的模式，这三个楼都可以给一个月的定租金，我们尽量做到不拖欠大家的佣金，在佣金支付问题上去年我们也深有感触，去年我们并没有欠大家的佣金，可能中间有一些拖的情况，这里非常抱歉，因为在集团建设大厦的过程中资金有一些统一安排，其中有一些代理行对我们工作有非常大的支持，我感受比较深吕建军当初对我说佣金的事情就看着办。我告诉大家我们今年力争做到不拖欠大家的佣金。有些客户出现了先有代理行拿到了，后有代理行拿到了独家委托，去年有这样的情况出现，我希望代理行在将来遇到这个问题的时候能够互相谅解、互相配合，让我们的工作更好做，也感谢媒体做的工作。确认的格式是以我们销售部的一个专用章以我本人的签名为准，期待在中国电子大厦能多签一些确认，多支付一些，谢谢大家！

　　主持人：谢谢杨总。我想中国电子大厦的很多特点，可能在今年短暂的时间里不能一一阐述。希望各位新老朋友有时间到中国电子大厦坐一坐、聊一聊，希望能和大家在这里再度携手。下面我们为最佳代理公司和代理人颁奖。 获得最佳代理公司奖的“北京中原房地产经纪有限公司”。 我发现吕建军先生特别激动，下面请吕总给我们做获奖感言。

　　吕建军：谢谢大家，去年我们取得了一些成绩是和我们这个大厦，包括这个新的中国电子大厦这个产品有关系的。首先有这样一个好楼，第二是这样好的销售精英的团队，这是这么多年大家公认的在销售里面好的团队。第三是有这么多代理公司的销售精英，大家在一块儿没有道理做的不好。今年希望所有的代理人都能够在中国电子大厦项目当中投票，能够再续我们去年取得的成绩，取得的辉煌。谢谢各位。

　　主持人：成就理想 再普华章，回顾一起走过的日子，我们和各位来宾精诚合作，团结一心，为了共同的理想而奋斗。为了今天这个隆重时刻，邀请我们的嘉宾上台祝酒。 感谢各位来宾对理想集团的支持，让我们在中国电子大厦理想中心，成就理想 再普华章！
    今天我们相聚在这里庆祝、答谢，我想更重要是老朋友之间的一次交心和沟通。中国电子大厦是理想集团新的理想，他的成长离不开新老朋友的支持，这里是我们共同发展的契机，也是我们共同成就理想的新起点。刚才介绍了中国电子大厦理想中心是中关村唯一冠以“中国”字样的大厦，下面请中关村不动产商会吴恒洁先生谈谈自己的看法。

　　吴恒洁：各位女士、先生们大家好。我很高兴参加这次活动，在这里我代表中关村区域的不动产，也是原来的写字楼同业，一起祝贺中国电子大厦B座正式开盘。中关村在改革发展当中正好是五年大变样的时候也是上台阶的时候。去年我们都经历对中关村区域的评价问题，我们理想大厦率先打破了这个评论，率先达到了90%，而且现在我们顶级的楼盘在中关村区域已经屹立起来了，特别是电子大厦，这些高档次的楼盘是能够承接我们国内外的高端客户和高端的发展商和群租的大公司。
　　明年是WTO以后的正式入关，这些在我们区域都有很好的承接能力，而且在这个区域有很好的制度创新，还有整体的规划设计，特别是西区和具体经营的团队，我们大家包括我们政府，包括我们商会共同为这个区域的繁荣，为这个区域的进一步发展都在做出我们的贡献，我们区域也是积极和我们的政府和开发商准备做交易服务的平台，也欢迎我们这些代理公司一起繁荣我们这个区域，繁荣我们这个区域高品质的大厦。