中心专家分析全国写字楼投资情况
2007-12-19 10:19:18　来源:中国写字楼中心　 网友评论 0 条

    中国经济的飞速发展，各地的写字楼都如雨后春笋般冒出。面对各式各样的写字楼，投资客该如何选择呢？中国写字楼中心选址专家马小姐针对目前国内写字楼的级别等方面，给投资客一些建议。
   
    目前国内写字楼主要分为：超5A写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼。

　　超5A写字楼：中长线投资

　　随着奥运的来临，中国经济的发展将迎来一个崭新的腾飞期。为了迎合国际化的趋势，越来越多的新面世的甲级写字楼取代了原有的旧甲级写字楼，这些新型的甲级写字楼由于配置的完善、设备的高档、人性的服务，这些写字楼一般称为“超5A写字楼”，它们对原有写字楼市场是一个有效补充。超5A写字楼，无论是硬件还是软件，都比旧甲级写字楼更先进、更完善。因此在未来的发展中，超甲级写字楼肯定会发挥出更加明显的优势。

　　但是超5A写字楼一般价位较高，根据目前掌握的数据，超5A写字楼的租价平均比旧的同级别写字楼要高出20％-50%（视全国各地方的实际状况，差距比较明显），所以投资超5A写字楼需要较多的资金注入。此外，超5A写字楼目前回报并不高，属于一种长线投资。所以，投资者需要有耐心，有长远眼光。这样，选择超5A写字楼就比较合适。

　　甲级写字楼：投资风险小回报稳健

　　目前全国各甲级写字楼的投资都有一个特点就是：投资风险小回报稳健。这些甲级写字楼具有很高的知名度、相关配套成熟、有固定的客源和成熟的商业氛围、出租相对比较活跃等特点，故而投资这类写字楼，每年有稳定的回报率，属于稳健型投资。

　　对于一些资金雄厚、不愿意冒险、希望能够有稳健回报的投资客来说，甲级写字楼是一个比较好的选择。

　　乙级写字楼：容易拣到笋货

　　近几年全国各地许多小资本企业不断的冒出，这对乙级写字楼来说，无疑是租户稳定的保障。虽然乙级写字楼没有甲级写字楼那么高的知名度，但是容易选到平货、笋货，如果眼光准确，就可以做到“低成本、高回报”。这方面全国有许多实例表明投资乙级写字楼的回报率有的比甲级写字楼还高。

　　投资乙级写字楼的优势在于，无论是投资成本还是管理费，都比甲级写字楼便宜的多，对于投资客来说，门槛较低。但是，乙级写字楼因为知名度较低，配套相对落后，所以存在一定的投资风险，需要投资者具有专业的眼光和判断能力。

    至于如何投资写字楼就看个人的情况来定了。

>>浏览更多写字楼热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入中国写字楼中心网首页
相关关键词：写字楼