广州甲级写字楼惜售 乙级项目独撑市场
2007-12-29 10:33:18　来源:中国写字楼中心　 网友评论 0 条

    目前广州写字楼市场上在售的几乎全为乙级或商务式写字楼，而且销售面积创两月中的最低。

    在住宅市场进入高位盘整阶段的同时，广州写字楼供应也呈现出萎缩趋势。阳光家缘最新统计数据显示，目前广州十区写字楼可售面积为41.53万平方米，创造了近两个月来的最低纪录。受此影响，上周写字楼交投活跃程度大打折扣，成交面积仅约6000平方米，且集中在名商天地、华港商务大厦等少量项目。

    有数据显示，天河区仍然是广州商用物业供应的“老大”，其写字楼可售套数共1204套，可售面积达到22.08万平方米，紧随其后的越秀区可售货量为1008套，面积接近13万平方米。值得一提的是，近期广州楼市热门板块的番禺、萝岗二区的写字楼供应却呈现空白局面，白云区也仅有一套118平方米的写字楼单位。

    据了解，目前市场上在售的写字楼数量不多，主要包括华港商务大厦、浩蕴商务大厦、万晟商都和三木国际公寓等，这些项目全部为乙级写字楼或商务式写字楼单位，以100平方米以下的小面积单位为主。

    关于甲级写字楼单位稀缺的问题，有关人士表示，实际上市场上并不缺乏这类产品，只是有实力的开发商出于未来升值方面的考虑，已经开始转换经营策略，变销售为持有，以期获得长线回报。如珠江新城两个标志性项目富力中心和国际金融广场，全部以租赁的形式推出，目前月租金分别达到180元/平方米和220-250元/平方米。

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