广州乙级写字楼出现节前销售热潮
2008-01-03 11:38:30　来源:中国写字楼中心　 网友评论 0 条

    目前，广州写字楼供应量高达41.53万平方米，其中天河区的供应量最大，该区域的供应面积达到22.08万平方米，占全市供应量的53.17%。而受宏观调控以及银行加息等因素影响，广州乙级写字楼在农历春节前出现热潮，不但供应量大，销售情况也好于大面积的甲级写字楼。

    2007年12月16日-22日，广州市写字楼成交面积约为0.60万平方米，环比上升11.95%。主要的成交集中在名商天地与华港商务大厦，这两个项目一周内的成交占全市总成交的39.65%和29.49%。据了解，由于去年岁末开盘的写字楼项目不多，目前在售的写字楼多为乙级写字楼与公寓式写字楼。由于银行银根紧缩，加息频繁，乙级写字楼与公寓式写字楼多以小面积为主，且单价较甲级写字楼低，其适中的总价成为不少投资者青睐这些项目的原因之一。目前在售的项目包括和平商务中心、华港商务大厦、浩蕴商务大厦、万晟商都等。

    有业内专家表示，乙级写字楼成交较为活跃的项目多为该路段的稀缺项目，在位置、交通、配置方面都较具优势。如名商天地的活跃在一方面上来说是由于该项目附近缺少配置较为优良的写字楼项目，该项目的推出为该区域填补空白，加上该项目依附专业市场，成为一些选择专业市场经营的人士的办公首选；而华港商务大厦是天河公园板块近年来少有的写字楼项目，且其配备良好，价格适中，市场反应热烈。
 

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