北京“民宅禁商”解禁 商住楼租金上涨
2008-01-07 10:12:15　来源:中国写字楼中心　 网友评论 0 条

    2007年底，北京市工商局颁布《关于解决无证照经营场所以及其他经营住所问题的意见》，其中规定民宅只要提供三份文件即可注册经商，这一被称之为“民宅禁商”的解禁政策一经公布，2007年12月27日至今，国贸、朝青、奥运村、中关村四大商圈的部分商住楼租金报价平均上涨了200元，民宅用于商务低租金的优势更引起对成熟商圈周边中高档住宅咨询量上涨一成。

    据“链家地产”统计资料显示，奥运村周边目前写字楼租金约为2.5-3元/平方米/天，而商住两用的住宅租金约为1.5-1.8元/平方米/天，租金要低一半左右，低租金的优势使得关注商住楼的客户增多。

    目前，商住楼咨询量的上涨还未能明显带动租赁的成交量，由于现实中申请人获得有利害关系业主同意的证明文件存在操作难度，因此，“民宅禁商”解禁政策出台后，短时间内租赁成交量并未随之提高，若申请人对获得相邻业主“证明文件”瓶颈得以突破，商住楼租赁交易将呈现“价量同涨”。

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