2008年京城高端写字楼供应略缓
2008-01-25 09:37:37　来源:中国写字楼中心　 网友评论 0 条

    由于受到预租压力的影响，某些北京甲级写字楼重新制定运营计划，部分项目的入市时间也被推迟到2009年甚至2010年。所以戴德梁行最新发布数据显示，2008年北京甲级写字楼的实际供应量约为137万建筑平方米，与2007年预测的160万建筑平方米相比略有降低。

    2007年甲级写字楼市场呈现的大量供应加大了预租工作的难度，也延长了2008年新项目入伙前的准备期。出于对项目品质的保证，业主一般更倾向于在达到一定的签约率后再将项目正式投入使用。所以未来部分项目将有所推迟。

    从2008年第一季度部分入市或未来入市的写字楼情况来看，在西山汇、平安国际金融中心和北辰时代大厦等多个项目中，以“只租不售”为主要经营模式，并逐渐成为市场主导。同时平均租金有小幅上升，而一些高端项目的售价均维持在较高水平。

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