办公建筑　浓缩城市表情
2008-02-18 10:57:37　来源:中国写字楼中心　 网友评论 0 条

    该张扬还是该低调　要门面还是要内涵———

　　穿行在城市中，最抢眼的往往是大型公共建筑，和那些保存完整的古老建筑一起，构成立体而多维的城市名片。

　　而城市里很多人，一天当中有七八个小时待在办公建筑中，切身感受着舒适安静或者拥挤嘈杂。城市办公建筑的优劣，潜移默化地引导着人们的心绪。

　　同时，办公建筑往往是最能体现一个城市的城市化水平和经济发展水平的指标。越是办公建筑发达的城市，它的商业经济往往就越发达。从这个角度讲，办公建筑如同一个城市的经济中心，制造这个城市的财富。越来越多的办公建筑以独特的品质和造型发展为某个区域甚至是城市的地标，担负起记载城市历史时刻的任务。由此看来，办公建筑仿佛是一个城市发出声音的扬声器。建筑艺术、空间品质、文化内涵等，都深刻地影响着整个城市的氛围和气质。

　　背景

　　在北京，办公建筑经过几十年的发展，无论从形态还是功能都取得了长足的进步，其作用也不仅仅是突出其功能性而言，而是城市景观与环境的主要构成元素之一。1月18日，以“新北京、新建筑———办公空间的品质追求”为主题的学术研讨会在北京举行，与会专家就新北京办公建筑如何适应未来发展、符合市场发展规律，如何在追求高性能的同时注重品质化建设，如何与未来城市国际化发展更加紧密地联系在一起等问题进行了讨论与交流。

　　内外兼修注重人文关怀

　　办公空间不仅是埋头工作的地方，这种建筑更应该展现内外兼具的气质。外在上，它要跟自然环境相融合，人在其中如同置身自然一样。究其内涵而言，办公空间在设计中要注重人文关怀。第一办公空间除了需要体现高效性和私密性，更要突出公共空间的赏心悦目；另外一点则是办公空间表达出的气度，通过石材的运用、空间的设置，表现出标新立异的特质。

　　办公建筑，构成城市的基本内容。一个城市需要地标性建筑，但作为背景建筑，办公建筑实际上需要更多的关注。首先，办公建筑要明确自己的定位，一个建筑在它跟整个城市的结合立面总有自己特定的角色，建筑设计要把这个定位明确地表现出来。

　　此外，办公建筑除了要关注设计之外，对建筑本身人性化的关怀仍然非常重要。真正的办公空间，切实要考虑的是，人在里面待着舒服吗？新风量足吗？建筑节能吗？而这些方面目标，大家的关注似乎还不够。在我所经历的一些活动中，我觉得大家还是在看形象，当然有一些整体的空间，但是我们是不是应该对真正的办公尺度做一个很好的研究？对于办公建筑，我们应该静下心探讨一下，什么样的形式更适合我们的办公楼。

　　建筑在人类社会生活中是最主要的一个环节，但是从完全的建筑层面角度来说，建筑形态中最大量的住宅、办公建筑，往往并不是最受关注的，倒是大型的公共建筑比较受追捧，比如说国家体育场和央视新大楼等等。所以如果建筑评论界包括整个社会，把关注点转移到更大量的居住建筑和办公建筑上，可能对建筑设计行业，以及整个建筑界和整个建筑文化上来讲，会是一个巨大的推动。目前什么样的办公建筑比较引人注目？它们基本都在城市节点上，如二三环的主要路边、长安街等重要的位置上。所以，所谓的办公建筑空间品质的追求，除了要表现建筑对于使用者的人文关怀以外，我认为首先是形象追求，结合城市形象、区域形象，用城市空间的品质来形成办公建筑自身的品质。就如同我在做环球财讯中心的设计时，就试图用一种特殊的建筑形象的手段来展现办公空间的特殊气质，期望引起人们对这类更广泛建筑类型的关注。

　　人在这个城市当中，首先是生活，然后是工作，人们在办公建筑里的时间还是很长的，同时我们还在办公建筑当中创造了财富。所以应该说办公建筑是一个生产型建筑，那么它就应该要囊括世界上最新的技术，最新的信息技术，最新的材料技术，最新的结构技术，最新的办公技术等。我们所有的建筑物，要用一种什么价值观来评价？除了以人为本，就是要适

　　合我们的国情。现在无论这个建筑好看不好看，最后要有一个资源指标。

　　另外从造型上来讲，我们做了很多探索，期待建筑物本身能成为地标。应该说愿望都是很好的，而我们更应该明确的是一个城市的动态发展，地标在不断出现，也在不断淹没。最后我们的地标可能就剩下天坛、天安门等，其他的建筑物都形成一片地标群，最后变成了城市背景。就像我们看到的曼哈顿，都是名家的作品，而最终也都淹没在楼群之中了。所以我觉得地标性是不可否认的，因为大家都想做成精品，但是从历史和发展角度来看，最后我们城市只有那么几个特别重要的标志，成为城市的代表。我们现在建筑的代表到底是什么？这还需要发展。但要探究建筑，做地标不是我们追求的唯一目的，我们应该从我们建筑本身来讲，从经济、美观到实用的方面还是应该兼顾的。

　　办公建筑应该作为城市文明的记录，其品质追求有两个层次。第一个层次，它应该具有都市性，或者叫做城市的品质。办公建筑是个大的系统，它应该具有鲜明的场所感，在不同的城市地段，尤其是处于城市重要地点、地区位置上的建筑，都具有极度的敏感性，比如长安街上的建筑，我们深入研究之后发现，在长安街的南向，靠近南边墙面8米的，有北京的四合院，但是离得很远。在这样的地点做建筑，要考虑同时照顾老北京和新北京。即在南向怎么样化整为零，同时在北向还要迎合新北京长安街巨大的尺度。

　　第二个层次是它的品质。它应该是一个生产性的建筑，同时也是生产技术很高的建筑，它是我们生活的延伸。那么这种场所就应该具有温馨和放松的感觉，但它又不是酒店，所以我们应该考虑它的矛盾，到底是追求效率？还是追求舒适？到底是追求高效便捷？还是追求人文关怀？尤其到了精神化时代，我们更应考虑怎样才能把这个品质在精神化时代做得更为理想？

　　用技术弥补办公建筑软肋

　　办公建筑是一种生产资料，我们也把它叫做城市的车间。从这个角度来说，城市化的最高水平，同时也可能是一个城市的经济水平，往往体现在办公建筑当中。越是办公建筑发达的城市，它的商业经济就越发达。因此，办公建筑比较能够反映当前我们所采用的最先进的建筑技术和设备，这与建筑的外在形象追求是相匹配的。办公建筑的外部为什么重要？我们对办公建筑立面的追求，往往不是现在的城市需要，往往是建筑的使用者的需求，一座办公建筑的形象很容易被大家作为表达企业特点的工具。当然，办公建筑的个性外表也很容易和城市地标联系起来，而我们在追求办公建筑这些特性的时候，往往就忽略了内部使用的舒适性。我们通过考察，越是现在很现代的办公建筑，实际上越不舒服。玻璃窗是关闭的，你想开都开不了，而且往往玻璃窗又是带颜色的，你不能真实地看到外界景观的色彩。如何解决？技术手段就被提到日程上来了。所以说，在办公建筑的设计当中，不仅仅是把外面做得很好就可以了，还要把里面的空间设计通过技术手段做得更充实一些，从一定程度上消除精神上造成的缺陷。

　　当通用的研究到了一定的程度，个性化也是非常迫不及待的重要的课题。我们现在说的办公是普遍的办公的概念，每一个企业和每一个单位，它的办公要求应该是完全不同的。比如说政府办公楼和一个银行，或者说跟一个完全创新型的企业，它们的办公要求就截然不同。在这个里面，应该有针对的性的，除了通常的物理性，应该对办公的模式有非常深入的研究。比如说我们去美国考察了谷歌的办公团队，它可能更重要的是提供每一个员工独特的创新空间，他可能不需要办公空间，每天在帐篷里待着就行了。

　　另外我们一直非常希望跳出从单纯建筑师这个专业本身来看问题，其实一个建筑，除了技术和一些基本的要素以外，也有很多其他的因素。比如北京，它除了是经济方面的一个城市，很重要的一个就是它是政治和文化的中心。那么在北京的央视新址，它是CCTV央视的办公楼，同时也是媒体的建筑，同时它的政治影响和舆论的影响还有精神象征，也都是这座办公建筑的一个很重要的权衡方面。设计应该是在统一标准和个性化之间寻求平衡。一方面，我们在很多生态、技术层面，要建立非常统一的行业标准，另外一方面，用宽容的心态来对待不同的设计思想。

　　办公建筑要因地制宜量体裁衣费麟中国中元国际工程公司顾问总建筑师我们做办公建筑，要考虑很多实际问题。第一是要跟踪市场，明确市场的发展动态。例如我在做财富中心时才了解，目前经济的发展模式为总部基地，小企业向中心城市靠拢，大企业脱离城市，只留基地于此。了解了这些，我们才能够更好地把握办公建筑地实际需求以及发展动向。第二要量体裁衣，做综合体还是一个单独设计。办公建筑要更多地关注到这个城市的设计、建筑的形象、使用功能、周边交通、绿化等等。所以我们设计当中，就要量体裁衣，你要根据什么要求，来设计什么建筑。第三是技术适宜。我不太赞成不分对象就提倡高新技术。比如建筑节能，要根据建筑成本来做，根据建筑不同的要求，再提出不同的技术。

　　所以我总的感觉是，做办公建筑要明确整个的分工市场，能够量体裁衣，提供适宜技术，在结合中国实际情况的基础之上来设计，而不是随大流。

　　建筑师们考虑单体建筑或者建筑与周围环境之间的关系，而从城市的整个规划角度来看，我关心的是整体的城市空间，这其中的每个结点都起着非常重要的作用。到底空间应该怎么做？我想首先还是应该讲协调，讲比例，讲风格。协调是整个区域空间的协调，不同建筑之间的协调，设计理念之间的协调，这样的建筑乃至建筑群才能发挥其应有的作用。

　　城市本身是社会性的，除了建筑师们使用手法创造的建筑，城市还是不断发展的，需求也是不断变化的。办公建筑的设计，应该切合历史发展的轨迹，我认为至少需要这样几个过程，第一个是建筑师艺术创作的过程。第二个是位置的决定过程。第三个是结构实现，即设计理念和技术发展、材料发展是否相匹配。第四个是市场化发展的过程，它是业主的需要，它是这个城市在这个时间，对办公空间的一种需求，它根据当时市场的需求，返回来给建筑师提出要求来。所有的这些方面在一个办公建筑设计之初都需要兼顾到。

　　建筑是一件艺术品，但不同的人有不同的欣赏角度和评判标准，在建筑设计时，公共艺术和个人的艺术追求要有机的结合起来。这样的话，我们的办公建筑才经得起时间的考验。

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