甲级楼租金创新高 穗写字楼公寓齐涨
2008-08-14 11:22:02　来源:南方都市报 　 网友评论 条

　　第一太平戴维斯最新出炉的《2008年第二季度房产市场报告》显示，目前广州甲级写字楼月租金达141元/平方米，较第一季度上涨0.9%；服务式公寓平均月租金174.1元/平方米，环比微升0.4%。

甲级写字楼租金历史最高

　　报告显示，近期高端办公物业受到市场追捧，吸纳量达到3.5万平方米。以珠江新城甲级写字楼为例，平均租金在第二季度大幅上涨8.7%，达到173.3元/平方米，从而创下了历史新高。相比珠江新城的良好走势，天河北和越秀两大写字楼集中区域则稍显逊色，平均月租金分别为140.3元/平方米和120.4元/平方米，环比分别下降1.2%、1.5%.空置率方面，第二季度广州甲级写字楼总体空置率为22.6%，环比下降了2.1个百分点。

高端客户推高公寓租价

　　根据报告内容，第二季度广州服务式公寓和别墅租赁市场均未受普通住宅市场售价下调影响，租金水平整体上涨。其中服务式公寓平均月租金较上季度微升0.4%，达到了174.1元/平方米/月。据悉，近期入市的国际品牌服务公寓继续受到高端客户欢迎，这是租金继续保持增长的重要原因。记者了解到，广州香格里拉大酒店近期推出26套一房至两房的服务公寓，这是整个区域市场当中的首批相关产品供应。
　　至于近期热门的租赁产品豪华别墅，其平均月租金较上季度上升了2.0%，达到136.3元/平方米，市场空置率下降至17%.报告称，广州高端别墅租赁市场仍将延续近期以来供不应求的状态，预计2008年下半年市场空置率将维持较低水平，其租金水平将继续稳步提升。

 

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