广州第二季度甲级写字楼空置率微降
2008-08-15 11:51:09　来源:羊城晚报 　 网友评论 条

　　从国际五大行之一的高力国际今年第二季度研究报告中显示，由于第二季度广州市甲级写字楼市场无新增项目供应，甲级写字楼租赁市场基本以消化去年新交付写字楼项目库存面积为主，因此其空置率有轻微的下降。

　　其分析认为，虽然缺乏新增供应，但部分租户保持观望的态度，甲级写字楼的需求放缓，成交量下降，因此目前空置率为14.14%，较上季度略微下降2.14%。而受到人民币升值的影响，甲级写字楼的平均租金对国际的报价上涨更为明显，为每月每平方米21.44美元，较上季度上涨6.6%。

　　上季度较大的成交个案为：三星(中国)投资有限公司广州分公司承租粤海天河城大厦5351平方米；万联证券有限责任公司承租三新大厦1325平方米；德意志联邦共和国驻广州总领事馆承租粤海天河城大厦2184平方米；意大利驻广州总领事馆承租合景国际金融广场1459平方米。
 
　　在买卖方面，甲级写字楼的成交中天河区最为活跃。目前市场有两个甲级写字楼在售，分别为位于天河区的中石化大厦和富力盈泰广场，其售价分别为每平方米3044美元和3188美元。

　　预计下半年将有两栋写字楼项目推出市场，分别为中石化大厦和富力君悦写字楼，共释出13万平方米的新增面积，高力国际认为，项目的推出将在一定程度上缓解供应短缺的状况。

 

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