后奥运时代写字楼走强 高端市场突出
2008-09-08 12:21:05　来源:中华工商时报　 网友评论 条

　　举世瞩目的北京奥运会圆满落下帷幕后，中国经济走势成为被关注的热点。多家外媒力挺“中国经济依然高飞”。更多国际一线品牌加大了对中国市场的关注和投入。
    据此，观察人士表示，作为来华国际公司所必需的工作场所——京城写字楼，特别是位于金融街、CBD等成熟商务区域的高端写字楼，将在后奥运时代呈现出持续走强的态势。
    第一太平戴维斯近期分析数据表明，今年第二季度中呈现增长势头的北京甲级写字楼租金，在第三季度继续保持强劲增长态势，尽管有某些项目推迟交付，但租金环比仍上涨了6.6%，同比上涨18.5%，为近7年来增速最快的一个季度，其增势在9月也将持续。中原地产华北区域董事总经理李文杰十分看好高端写字楼前景，李文杰表示，北京的写字楼市场一直没有太多炒作，投资客相对较少，租金稳定，整体趋势向好。理想阳光地产机构董事总经理杨乐涛也认为，地段好、标准高、有优质物业管理配套服务的高端写字楼，往往会因其强大的优势平台成为国内外高端客户的首选。
    面对写字楼市场的一片利好，有业内专家提醒，绿色、人文的理念在奥运期间得以广泛实践，而奥运后随着国际大牌企业的入驻，能耗大户商业地产的节能环保则更需同国际接轨。毗邻金融街的环球财讯中心安装了国际最新技术的智能化中央空调而被广泛关注。这一首次用于国内高端写字楼的环保技术获得了日本节能大奖。节能达30%以上，还解决了大型建筑物内空气混合、交叉污染的问题。专家表示，这是国际上商业建筑的新理念，也应该成为国内商业地产发展的方向和追求的目标。

 

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