大厦建成经济衰退 环球金融中心遭遇风水魔咒
2008-10-06 10:17:15　来源:华夏时报　 网友评论 条

这里是世界上最高的游泳池，在这个“新科”世界第一高楼——上海环球金融中心（wfc）里，泳池被安排在85层也显得很自然，客人可以一边游泳一边欣赏黄浦江风景，而位于100层的观光阁高度大约是474米，走在上面犹如太空行走。

这一切享受的代价是83亿元（11.3亿美元），历时14年，几经世界经济高潮和低谷的周期，两次开工，101层，494米，世界第一高度，一串数据讲完了“环球金融中心”的成长过程。

8月底，这座位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后，正式取代了它的邻居——原世界第三、中国第一的高楼金茂大厦，成为新地标，其主体高度也超过了台北101大厦，成为新的世界第一。

不过这还只是故事的中场，高楼建设者的雄心曾经遭遇过东南亚金融危机、美国“9·11”的挫折，终于在最近的经济高峰期时得以实现，但是，高楼落成之时，却是世界经济滑坡之日，次贷危机和由此对中国经济增长的影响，都将从现在开始左右环球金融中心的命运。

接受本报记者采访的仲量联行亚太区董事陈立民表示，自美国次贷危机发生以来，美国企业尤其是美国金融机构，都缩小了原定租赁的办公面积，还有部分企业甚至取消了搬迁办公室的计划。

这样的情形会不会在外企扎堆的上海商务楼市重演，世界第一高楼会面临怎样的资金回收难题？而且在中国楼市面临严峻调整的时刻，出现wfc这样一个高度第一、租金也第一的商务大楼盘，到底有何指向意义？

不可思议的是，结合世界和中国经济的大环境，经济学家安德鲁·劳伦斯1999年总结出的“摩天大楼指数”(skyscraper index)似乎得到了应验，这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。

不过，wfc也不是终点，根据规划，即将兴建的“上海中心”高度将达到632米，将在5年后成为陆家嘴地区的新坐标；而世界第一高楼的美誉也将被总耗资达10亿美元的“迪拜塔”摘取，它的高度将超过700米。

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