上海财富兴园•国际企业公园总建筑面积28万多平方米，总投资约8亿元，分三期建设，2008年全部建成，一期8.3万平方米于今年底完成，是上海首家真正面向海内外成长型企业提供研发办公、产品展示、联络接待、信息集成、品牌提升、区域总部或分部等功能的现代化、商务化、人性化的园林式企业集聚区。项目建成后可入驻200余户企业。          
    功能定位：中国首家面对海内外中小型成长性企业的企业园区；根据中小型企业的经济承受能力定位打造的低商务成本园区；项目建设的功能设计和后期服务充分考虑中小型企业发展规律，度身设计、实施，不仅提供基本的立足土壤，而且为其构建生存发展的空间。           
    财富兴园目标市场：以上海或长三角的中小型企业为主，东南亚、港澳台及欧美企业为辅。我们要吸引的是产业类型为技术含量高，产业前景好，产品外向型特征明显，对信息技术、硬件设施、内外部环境等依赖性较高的新型行业。于上海本地范围的客户主要特征为,早年已进驻上海的外来企业,和合资企业，该类客户在沪上已占据一定的市场份额,或企业因迅速膨胀打算降低商务成本的中型公司。该类企业已具备一定的经济实力，目前分布在市区的写字楼和其他已建成的圆区内。 还有就是有意来上海发展的周边地区的企业，看好上海是国际大都市的市场。尤其是浙江的制造业，企业发展面临从原先的以靠产量赢利向品牌赢利的转变过程。从了解中我们发现第二代浙江企业家有一定的前瞻性，在企业发展到一定的阶段想要把企业经营功能和生产功能分离，将部分首脑迁到上海。产品类型为技术含量高，产业前景好的外向性和科技型产品，企业实力一般净资产在5000万元左右，销售收入一亿元左右。客群中还有一部分来自于国外和海外，企业规模相对较小，主要是看好长三角在中国经济的龙头地位，在上海设立分公司或办事处。企业类型比较多，涵盖新颖产业（IT、制造业）和商贸型服务型企业。还有一部分就是从国外带有科技成果项目的“海归人员”；在本地的企业中，有为降低营运成本需进入低成本运营地区的企业，或有意向进入我们园区的产业范围，或设立虚拟经营企业总部、连锁经营企业总部的企业，都是我们定位的客户目标。

• [ ]            200811 16:04:20

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物业管理   楼盘户型  租售价格   楼盘交通  配套设施   人气指数   综合
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