据戴德梁行三季度的房地产报告显示，北京甲级写字楼售价达到了21081元/平方米，环比增长了6.2%。值得注意的是，随着外资资本观望现象的出现，中国本土企业表现出了较强的购买力。而相对于写字楼走俏的情形，北京的豪宅陷入滞销困境。

据统计，本季度北京甲级写字楼投放量达到了18.5万平方米，租赁价格环比上涨了1%，达到了223元/月/平方米，而空置率环比下降了1.5%为15.3%。

戴德梁行写字楼部董事陈文翰介绍说，随着中国金融市场开放程度的不断加深，许多境外金融机构加快进入中国市场，CBD和金融街的甲级写字楼吸引了大量的买家。此外，导致三季度甲级写字楼销售价格上涨的一个重要原因，是本季度新项目上市量较小。

而相对于写字楼走俏的情形，北京的豪宅陷入滞销困境。据行内人士称，目前北京的豪宅大部分都是空的。”

豪宅，一般定义为，户型面积两百平方米以上，总价四百至五百万元以上，包括别墅和高档公寓住宅等。

当过去几年北京的房价每个月都在快速攀升的时候，那些奢侈的豪宅也在以同样的速度拔地而起。不过，北京房地产交易市场内部数据更令人震撼：北京2005年单价每平米15000元以上的住宅仅仅出售了1980套，此类住宅2006年的市场供应量为9206套，依照此速度，整个市场的消化需要至少四年以上。2004年到2006年开盘的47个独栋别墅项目大约有17641套，截至6月1日，仅售出3688套。按照这个速度，消化目前存量需要至少十年。

有国土资源部的官员说：“别墅占地面积相当大，容积率非常低，而且空置多，解决居住功能少，是一种浪费。”