2007-05-17 15:06:59 来源:中国写字楼中心 网友评论 0 条
2007年5月16日 北京 ─ 世邦魏理仕（纽约证交所代码：CBG ）近日发布2007年第一季度报告，营业收入为12亿美元，比2006年第一季度增长61.6%。除一次性费用，2007年第一季度每股摊薄收益为0.27美元，比2006年第一季度0.17美元的每股摊薄收益增长了58.8%，尽管2006年底融资收购Trammell Crow Company所产生的债务导致利息费用增加了2800万美元，而2007年第一季度来自开发服务的850万美元收益亦未计入在内。
第一季度业绩概要
2007年第一季度，公司创造了12亿美元的营业收入，比2006年第一季度公布的7.513亿美元增长了61.6%。公司报告2007年第一季度净收入为1200万美元，而2006年第一季度净收入为3690万美元。除一次性项目，公司在2007年第一季度录得净收入6500万美元、每股摊薄收益0.27美元，比2006年第一季度4010万美元的净收入和0.17美元的每股摊薄收益分别增长62.2%和58.8%。
2007年第一季度扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利总额为8430万美元，比去年同一季度增长160万美元或2%，尽管其中还包含7764万美元的收购相关费用。
公司第一季度结果持续反映了其在所有业务领域和地区的强势业绩，以及收购业务的贡献。在61.6%的营业收入增长额中，超过一半的份额是由于该公司内部增长，其余的份额则归功于2006年底完成的各项收购，尤其是2006年12月对Trammell Crow Company的收购。这标志着公司连续18季度获得两位数字的营业收入内部增长。公司在投资管理、欧洲和亚太地区、美洲资本市场以及物业和设备管理业务方面的综合实力进一步推动了这种增长。
收购Trammell Crow Company进行得极为顺利，不仅比预定时间早，而且获得了成本协同效益，节约的成本目前有望超过公司的最初目标。
2007年1月，公司卖掉了Trammell Crow Company所持有的Savills plc上市公司——英国一家房地产供应商——大约19%的股票。这项交易导致了2007年第一季度3490万美元的非现金税前损失，这主要是由于交易日当天的股票价格相对于2006年12月31日投资入市时下跌。这项交易的税前收入，即扣除销售费用后的净收入，大约为3.11亿美元，已被用于冲抵负债净额。
管理层解读
“在过去的18个季度中，公司已在全球最重要的商业中心成为公认的市场领袖。”世邦魏理仕总裁兼首席执行官布雷特∙怀特（Brett White）表示。“这种占据优势的地区覆盖范围，加上公司提供的本行业最广泛的客户服务和业务领域，已让我们将有利的全球市场转化成了异常强劲的财务增长。2007年第一季度符合这一长期趋势。 此外，我们刚刚开始体验到收购Trammell Crow Company所带来的的营业收入协同效益，Trammell Crow Company正不断扩充我们在企业领域的客户群。
“我们第一季度的业绩得力于欧洲/中东/非洲地区、亚太地区极其强劲的增长以及我们的全球投资管理收入的增长和确认时机，最明显的是对某些附带权益的确认。基于这些因素和我们持续看好的全球市场，我们认为2007年全年的预期收益将达到我们先前讨论的收益指南范围的上限。”
第一季度区域业绩概要
美洲地区
美洲地区包括美国、加拿大、墨西哥和拉丁美洲，2007年第一季度与2006年第一季度的4.933亿美元相比增长了60.5%，营业收入达到了7.919亿美元。约有五分之一的增长是由于内部增长所致，余下的营业收入增长额则由收购业务驱动，尤其是对Trammell Crow Company的收购。内部增长反映出随着公司给现有客户提供的服务增多以及市场占有率扩大，销售活动越来越多，估价、抵押经纪、物业和设备管理费用越来越高。
美洲地区2007年第一季度的营业利润总额为2160万美元，而2006年第一季度为4350万美元。除一次性项目的影响，美洲地区2007年第一季度的运营收入为7450万美元，较去年第一季度的4430万美元增长3020万美元，或68%。美洲地区2007年第一季度扣除利息、税项、折旧及摊销前的盈利总额为710万美元，由于包含7710万美元的收购相关费用，比去年第一季度减少了4740万美元。
