第七届中国房地产发展年会上，中国人民银行研究局副局长张涛指出，现在房地产金融的服务整体上比较薄弱，比如产品的种类很少，银行只是提供一到两年短期资金为主，很少能满足商业物业的中长期的融资。张涛还说：“目前银行贷款利率缺乏弹性，对不同信用的开发商和企业没有区别。我们应该找出办法，对不同资质的开发商采取不同的信贷策略，让利率的调节起到更多的作用。比如金融机构可以根据利率浮动不同方式、信用等级、抵押品的类型等不同的特征细化出不同组合的产品，来满足多方面的要求。”