回顾2007年，北京写字楼市场整体发展良好。随着2008奥运会的临近，内、外资等众多企业积极进入中国市场，多个行业对外开放不断加深，使企业对写字楼的需求不断增加。

    虽然受到“限外令”的影响，外资多以相对隐秘的、长期投资的方式参与写字楼市场。但总瞰2007年，写字楼整购依然活跃，而且个人投资写字楼的行情不断升温。

    从京城各商圈的比较来看，CBD的总需求量仍处于领先位置，其中外资、合资企业需求增长较快，需求多样，吸纳量大。金融街区域主要表现为，对大面积写字楼的需求比较突出。随着2007年IT企业回流的趋势，中关村区域的写字楼迎来了很多新租户，价格也随之上升，区域吸纳量有所提升。