像亚运会这样的大型运动会，总会带起一大批相关的中小企业，而广州又是中小企业发展非常蓬勃的城市，两者相得益彰。随着2010年的日益临近，广州的中小企业又开始了新一轮的发展高潮。
　　对于这些中小企业来说，商务氛围同样浓厚、租金更实惠的老城区写字楼，更适合进驻。中小企业的发展高潮，同时带动了老城区写字楼需求的增长。位于老城区解放南路123号的金汇大厦，以良好的地段、出色的产品、准确的定位成为老城区写字楼中抢眼的香饽饽。

老城区写字楼仍有广阔空间

　　中原地产写字楼部有关负责人曾说过，珠江新城集中了广州第三代写字楼，必将是写字楼市场关注的焦点；但广州同时也是中小企业发展非常蓬勃的城市，老城区的写字楼同样有广阔的空间。业内人士则表示，像金汇大厦这样处于交通便利、配套成熟区域的写字楼，更会受到市场的欢迎。
　　业内专家介绍，广州目前有40多万家中小企业，即使这些企业中的百分之一要进行形象和办公的升级，进驻写字楼，每家需求的写字楼面积在100平方米左右，其衍生的需求就可以达到40万平方米，远超过目前老城区写字楼的供应量。实际上，需求量还远不止于此。
　　在强大需求的支撑下，老城区写字楼的售价近一两年有了很大幅度的上升，并且其租金回报仍保持在比较高的水平线上。以金汇大厦为例，其租金在80－85元/平方米/月之间，售价为15000元/平方米左右，单初期的回报就可以达到6.4％－6.8％之间。

好产品更受关注

　　当然，老城区即使需求大，也并不是所有写字楼都受市场关注，必须要有良好的交通、配套设施、产品及定位才能受欢迎。
　　金汇大厦受关注，正是因为同时具备了上述众多因素。位于老城区解放南路123号的金汇大厦，两面临街，与上下九路和中山五路、北京路共同形成广州市金三角商业、购物区；距广州火车站3公里，邻近地铁一、二号线。无论交通还是相关的配套设施，都是广州市最完善的区域之一。随着广州车辆的日益增多，写字楼的车位多少也会影响到写字楼的受欢迎程度，金汇大厦设有五层地下大型停车库，备有400个车位，这在老城区写字楼中很少有。
　　金汇大厦正推出的22层、23层、24层，视野开扬、景观好。而先进的科技卫星金融资讯系统、7部三菱高速电梯、独立控制中央空调、双回路供电、两台后备发电机等，均是按照智慧型甲级商务写字楼进行配备。此外，项目周边经营体育用品、鞋业、精品氛围成熟，项目要打造“体育用品、鞋业、精品批发贸易型企业华南总部”的定位也非常准确。