越秀城市广场
写字楼 出租
代理商发布
租售价格：85
广东 广州市 CBD商圈
配套设施：KFC

详细信息
一、东风中商圈地理优势
　　1、政府资源丰富，国内外企事业及下游单位首选
　　处东风路的“咽喉”地位，更是广州政府资源最集中的地段，与省政府、市委，市政府等政府行政机关位处同一路段，是全市的政治中心。
　　2、广州的中心交通中枢
　　东风路是越秀区写字楼最集中的路段，毗邻地铁一、二号线交汇处公元前地铁出口，也是广州市写字楼三大路段之一。东风路作为广州最主要的交通动脉，连接天河、东山和越秀区，贯通泛珠三角洲城市的主干道，拥有四通八达交通网络，交通便捷顺畅，配套完善，形成了良好的办公氛围。
　　3、 邻北京路，商业气氛浓厚
　　老广州的精华都在越秀区，历史上一直是广州商业发达之地，如今北京路一天的人流量达到50万，其作为商业中心的凝聚力和辐射力,别区不能比拟。
　　4、 越秀文化核心区
　　越秀区一直以来都是广州市的文化形象核心，具有很多代表着广州文化与历史的建筑。如：越秀公园、中山纪念堂、文德路工艺文化街、北京路、海珠广场、南越王墓等等。
　　二、市场、政策优势
　　1、项目所在地是现时越秀区政府重点建设的三大商务区之一。“三大商圈、三大商务区”中的东风路商务区。
　　越秀区2004年底在《广州市越秀区商业发展规划》(2004—2010) 中提出要发掘传统的商贸业优势，2005年越秀区将重点推进“三大商圈”、“三大商务区”的建设，发掘写字楼经济，将“商务”二字凸显出来，使“商业”与“商务”齐头并进，要做真正的“商都”。
　　越秀区“三大商圈”分别是指零售主导型的北京路国际商贸区、服务主导型的沿江商贸区以及批发主导型的流花展贸区。
　　而越秀区“三大商务区”分别是：以东风路为主轴的东风路商务区、以中山路及解放中路为“T”形骨架的中山路商务区、以海珠广场沿线为核心的海珠广场商务区。
　　2、越秀区政府联手打造的东风路甲级商圈
　　东风路段的写字楼众多，具有代表性的有健力宝大厦、建设银行大厦，以及广州城建开发集团现准备销售的越秀城市广场，形成了三足鼎立的东风路甲级写字楼商务圈。越秀城市广场正好位于东风路商务区的甲级写字楼的中心，起到了城市之脑、商务核心的作用。
　　为了吸引广州及珠三角洲的企业总部经济入驻越秀区东风路商务区，现正寻求与越秀区政府联手打造东风路甲级写字楼商圈。期望能由政府牵头，以越秀区政府与广州城建开发集团联手打造东风路商务区甲级写字楼核心圈作为宣传出口，与东风路各甲级写字楼（如越秀城市广场、健力宝大厦、建银大厦、粤海集团大厦等）联手打造东风路甲级写字楼商务圈，以提升越秀区东风路商用物业的素质。
　　3、越秀区企业拥有越秀区政府的支持优惠
　　详见《广州市扶持中小企业发展专项资金管理办法》。

　　位于广州东风中路，省、市政府等政府部门聚集地，临近广州最繁华的北京路商业区.项目由6层商业写字楼组成，其中南塔楼为甲级写字楼，北塔楼为“精英OFFICE”，群楼聚合金融机构、特色商业组合和多功能高级商务会所、餐饮等商业设施。大厦立面经典，与周边政务氛围吻合。采用经济型分层中央空调，全智能化管理。为该地段最顶级写字楼。项目已完成结构封顶，正在进行设备安装，计划2006年8月竣工。

　　详细资料：
　　楼层: 南塔39层（甲级写字楼），北塔33层（公寓式写字楼），裙楼5层，停车场4层
　　面积: 76～725平方米（北塔）、174～1472平方米（南塔）
　　实用率: 67%；电力情况：220~380V；
　　售价: 8500元/平方米（北塔）、10000元/平方米（南塔）
　　租价: 70元/平方米（北塔）、95元/平方米（南塔）
　　管理费: 6.6元/平方米（北塔）、10元/平方米（南塔）
　　24小时环保节能独立计费空调。